分户的房子拆迁怎么补偿，分户后拆迁怎么补偿

分户的房子拆迁怎么补偿，跟父母分户了拆迁怎么赔偿

一、跟父母分户了拆迁怎么赔偿

跟父母分户后，在拆迁过程中，赔偿主要是基于被拆迁的房屋本身，而不是基于户口或家庭成员的数量。以下是关于拆迁赔偿的详细解释：

一、拆迁赔偿的基本原则

赔偿主要依据：拆迁赔偿主要是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，赔偿的标准和方式都有明确的规定。

赔偿对象：赔偿主要是针对被征收的房屋，而不是针对户口或人口。因此，即使与父母分户，只要你是房屋的所有者或合法使用人，你仍有权获得相应的赔偿。

二、拆迁赔偿的具体内容

房屋价值赔偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这通常是通过专业的房地产价格评估机构来确定的。

搬迁和临时安置赔偿：根据同一条例的第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

其他赔偿：如果房屋被征收导致停产停业，还有可能获得停产停业损失的补偿。同时，根据具体情况，还可能获得奖励性补偿等。

三、分户对拆迁赔偿的影响

虽然分户本身不会直接影响拆迁赔偿的总额，但它可能会影响赔偿款的分配。如果分户后，你成为了被拆迁房屋的所有者或合法使用人，那么你有权获得相应的赔偿。然而，具体的分配方式可能会因地区和具体情况而有所不同。

总的来说，跟父母分户后，在拆迁过程中你仍有权获得相应的赔偿，但具体数额和分配方式需要根据实际情况和相关法律法规来确定。

二、女儿户口在父亲名下,父亲房子拆迁,女儿能打官司分拆迁款吗?

法律分析：

分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。

但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。

农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。

而并不是按照户口人数进行拆迁补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、分户后拆迁怎么补偿

在农村分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。

但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。

房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规不同。

城市国有土地征收适用法是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。

根据该法，住房征收补偿是住房所有者的补偿配置，与一些户籍没有直接关系，但实际居住者属于住房困难家庭和无住房家庭，在住房征收中可以根据各地政府的政策申请廉租房，购买经济适用住房解决征收配置。

对于集体土地房屋征收拆迁，适用《土地管理法》和各地政府根据该法制定的实施细则，集体土地征收拆迁由本村集体经济成员征收补偿，与本村户籍有关，赔偿不赔偿房屋土地。

因为土地是集体的，所以在地面上的建筑成本被评价为住宅所有者。

根据土地管理法，有户籍的村民可以分配住宅基地，分配面积与人口有多大有关，但每户只能分配住宅基地，有单独户籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委会制定的统一章程规定处理。

村集体公共积累用于拆迁赔偿补助金和补助金的，应当根据本集体经济成员按人头分配补助金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、父母的房子拆迁子女怎么分

父母的房子拆迁子女分配方式如下：

1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配；

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

对于分配动迁的房产，子女还可以通过协商的方式确定分配份额，不一定需要平均与按照上述方式分配。

父母拆房女儿是否有份要视情况而定。

根据相关法律的规定，如果女儿也属于被拆迁人的范围，则女儿也可以分得拆迁补偿；

如果女儿不属于这个范围的，则不能获得拆迁补偿。

但女儿可以在父母去世后作为遗产继承这部分拆迁补偿。

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

五、与父母分户还可以享有父母的房产拆迁款吗?

法律分析：

分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。

但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。

农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。

而并不是按照户口人数进行拆迁补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

六、拆迁补偿有按户分的吗

这些年，拆迁款只分给儿子不分给外嫁女儿的现象比比皆是。

女儿的户口是否能分得拆迁款通常要根据具体地区的拆迁政策来确定。

但通常情况下，要解决两个问题。

首先我们要明确房屋所有权归属。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋补偿款属于被征收人，即被征收房屋所有权人。

也就是说，其实从法律角度看，补偿款应该分给谁，是非常明确的。

但现实是复杂的。

国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定，农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权也要进行不动产统一登记，颁发统一的不动产权证书。

针对尚未进行登记的房屋，所有人应当尽早进行不动产登记，以避免将来因无法确权导致的纠纷。

要解决第二个问题，法律上，男女平等，虽然这和农村的习俗相悖，但一旦上了法庭，在证据充分的情况下法官一定会支持外嫁女儿的合法诉求。

另外经过加固维修的房子。

这种房子，即便有明确的房屋所有权人，但对房屋的加固维修出过钱出过力的人，往往也会要求分钱。

加之各地拆迁补偿标准不一，如果在补偿标准里面积比“人头”更重要，则更会激化分配矛盾。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-分户的房子拆迁怎么补偿，与父母分户还可以享有父母的房产拆迁款吗?

内容审核：白琳律师

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