胶东葛家庄拆迁计划，土山机场康馨花园会拆迁吗今年

胶东葛家庄拆迁计划，土山机场康馨花园会拆迁吗今年

一、土山机场康馨花园会拆迁吗今年

土山机场附近的康馨花园是否会拆迁，取决于多种因素，包括机场的运营需求、城市规划、建筑安全等。根据现有的法律知识和相关规划，以下是一些可能影响拆迁决定的因素：

一、机场运营和飞行安全需求

如果康馨花园的位置对机场的运营或飞行安全构成影响，例如建筑物高度超出限制，可能会面临拆迁。

机场的扩建或改建计划也可能导致周边地区的拆迁，以确保足够的空间和安全距离。

二、城市规划和建设需求

根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划主管部门会根据城市规划的需要，对建设用地进行规划和管理。如果康馨花园所在地区被规划为其他用途，如基础设施建设、公共设施等，可能会面临拆迁。

同时，如果康馨花园的建筑不符合现行城市规划要求，或者存在违法建设的情况，也可能面临拆迁的风险。

三、建筑物安全和环境保护需求

如果康馨花园的建筑物存在安全隐患，或者对环境造成污染，相关部门可能会要求拆迁以消除安全隐患或保护环境。

综上所述，土山机场附近的康馨花园是否会拆迁，需要根据具体情况进行判断。建议您关注相关部门的公告和通知，及时了解最新动态。如果对拆迁有疑问或建议，可以通过合法途径向相关部门提出咨询或申诉。

需要注意的是，以上分析仅供参考，并不能作为确切的拆迁依据。具体拆迁计划还需根据相关部门的具体规划和决策来确定。

二、青山区25街拆迁停了吗

法律分析：

项目地块位于海曙区石碶街道车何渡村车何点、汪家村为核心区范围，涉及住宅886户、86000平方米，非住宅6户、农用地近1000亩，投资总额约25亿元。

法律依据：

《宁波市人民政府关于宁波栎社国际机场净空保护区范围的通告》 依据中国民用航空局和宁波市人民政府《关于宁波栎社国际机场总体规划的批复》（民航函〔2010〕859号），按机场远期规划飞行区两条平行跑道的规模来控制，宁波栎社国际机场净空保护区范围为机场跑道中心线两侧各10公里，跑道端外各20公里：

南起奉化江口街道，北至市三江口、姚隘路，西自余姚河姆渡镇，东至东钱湖镇。

三、飞机场附近会拆迁吗

一、机场附近村需要搬迁的情况如下：

1、在1公里之内住家住房需要搬迁；

2、机场10公里内有高楼住房，10公里范围内建筑物超过30米，20公里范围内建筑物超过150米的需要搬迁；

3、机场净空保护区范围为机场规划跑道中心线两侧各10公里、跑道端外20公里的区域，需要搬迁；

4、外水平面内的建设项目，高出机场标高150米的建筑物需要搬迁；

5、高出原地面30米且高出机场标高150米的建筑物需要搬迁。

二、房屋拆迁安置标准是什么(一)公共非住宅如粮食、煤炭、理发店、餐馆、集贸市场、文化、教育、卫生等。

具有区域功能、与人民群众日常生活密切相关的，或者按照规划要求应就近安置的事业单位用房；

污染环境的企业要按照城市规划的要求搬迁。

(二)私有非住宅被拆迁人原所有人依法经营并以此为主要收入来源的，应当以原建筑面积和适合经营的房屋安置原所有人；

经批准将私有房屋改为非住宅房屋使用的，其安置办法由县级以上人民政府确定；

出租给他人的私有非住宅房屋，按当地拆迁办法的具体规定办理。

(三)原使用者经房地产管理机关批准，将公有房屋改为非住宅的，按住宅安置拆迁；

将公有住房变更为非住宅或者擅自转租他人的，变更为非住宅或者转租的住房面积应当从总租赁面积中扣除，不得作为安置的依据。

(四)利用临时建筑、违法建筑从事经营的用户应在公布的期限内自行拆除，对非法出租公有非住宅房屋的用户不予安置。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、机场搬迁村第二批名单公布

法律分析：

根据临空区初步规划确定的范围，21个村庄包括：

大西庄东村、大西庄西村、小西庄、三角湾村、南庄一村、二村、三村、四村、胶东村、麻东、麻西、葛埠岭、荒庄、大半窑、小半窑、周家庄、三官庙、葛家庄、大麻湾一村、二村、三村。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

五、栎社机场四期具体拆迁范围

法律分析：

项目地块位于海曙区石碶街道车何渡村车何点、汪家村为核心区范围，涉及住宅886户、86000平方米，非住宅6户、农用地近1000亩，投资总额约25亿元。

法律依据：

《宁波市人民政府关于宁波栎社国际机场净空保护区范围的通告》 依据中国民用航空局和宁波市人民政府《关于宁波栎社国际机场总体规划的批复》（民航函〔2010〕859号），按机场远期规划飞行区两条平行跑道的规模来控制，宁波栎社国际机场净空保护区范围为机场跑道中心线两侧各10公里，跑道端外各20公里：

南起奉化江口街道，北至市三江口、姚隘路，西自余姚河姆渡镇，东至东钱湖镇。

六、安置房烂尾了,政府管么

法律分析：

2020年青山区拆迁范围涉及到红卫路街、25街坊、白玉山街等地区，一部分街坊被纳入征收规划，另一部分没有被纳入，比如24、49街坊。

纳入规划并不意味着当年一定能实现拆迁，以实际通知为主。

据青山区土地整理储备中心消息，25街坊已被纳入2020年青山区旧城改造项目。

另外青山区还有红卫路街安环院地块项目也进入征收规划中。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-胶东葛家庄拆迁计划，栎社机场四期具体拆迁范围

内容审核：司秉雷律师

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