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​黄晓丽 律师

职位:督导律师

擅长处理征地拆迁方面的大案和疑难案件,法学理论功底扎实,法律实践工作经验丰富,办案风格以理性、干练、高效著称,代理的征地拆迁维权案件遍及北京、上海、天津、浙江、安徽、福建、河北、河南、广东、广西、贵州、内蒙、辽宁、吉林、甘肃等多个省市。


  执业经历

  2017年加入在明律师事务所,现为在明律师事务所督导律师。

  典型案例

  1.北京市通州区张女士等7位委托人房屋国有土地上房屋征收安置补偿案;

  2.北京市通州区富陵鑫服饰有限公司厂房拆迁安置补偿案;

  3.北京市朝阳区付女士等6人在租赁村集体土地上建造房屋拆迁补偿案;

  4.北京市东城区张先生诉北京天街集团有限公司、北京大前门投资经营有限公司、北京世纪经典园林绿化有限公司恢复原状案;

  5.北京延庆县于先生集体土地上房屋补偿安置纠纷案;

  6.北京市石景山区庞先生集体土地房屋补偿安置纠纷案;

  7.天津市单先生国有土地上房屋征收安置补偿案;

  8.河北省石家庄市孙女士与裕华区南焦社区侵害集体成员权益案;

  9.河北省阜城县丁先生等15户委托土地征收补偿案;

  10.河北省辛集市梁先生厂房拆迁安置补偿纠纷;

  11.河北省蔚县任先生3户集体土地上房屋征收补偿纠纷案;

  12.河南省郑州市管城回族区杜先生等20户房屋征收补偿安置案;

  13.河南省郑州市荆胡社区700户土地征收补偿纠纷案;

  14.河南省郑州市二七区韦先生行政赔偿案;

  15.河南省驻马店市确山县13户土地征收补偿纠纷案;

  16.河南省漯河市张先生等3户征收补偿纠纷案;

  17.河南省周口市康先生5户侵害集体成员权益纠纷案;

  18.河南省周口市太康县武术学校拆迁安置补偿纠纷;

  19.河南省南阳市何女士房屋拆迁安置补偿纠纷案;

  20.山东济南市5户房屋拆迁安置补偿纠纷;

  21.山东泰安市马先生集体土地上房屋安置补偿纠纷案;

  22.山西省太原市贾女士房屋征收补偿纠纷案;

  23.陕西省西安市国际港务区杨先生集体土地上房屋补偿纠纷案;

  24.甘肃省白银市徐女士国有土地上房屋征收补偿纠纷案;

  25.吉林省长春市17户集体土地征收补偿安置纠纷案;

  26.内蒙古通辽市王先生国有土地上房屋征收补偿纠纷

  27.四川泸州余先生房屋征收补偿纠纷案;

  28.四川绵阳涪城区谢先生牛棚养殖补偿安置纠纷案;

  29.广东省广州市黄埔区兰先生等17户别墅拆迁案;

  30.广东省深圳市福田区黄先生等12户房屋征收补偿安置纠纷案;

  31.广东省黄埔区黎先生集体土地上征收补偿安置纠纷案

  32.广西南宁梁女士房屋征收安置补偿纠纷;

  32.福建省厦门市翔安区洪先生等5户鱼塘养殖场征收补偿纠纷案;

  33.贵州省遵义市桐梓县王先生房屋拆迁安置补偿纠纷。

  成功案例:

  一、河北省衡水市某县5户签订补偿协议后的维权案

  丁先生等五户委托人都是河北省衡水市某县A村村民,在该村有合法的房屋和承包地。2014年A村实施城中村改造,迫于种种压力,无奈之下委托人与某房地产开发有限公司签订《拆迁安置补偿协议》。虽然与开发商签订了补偿协议,但是委托人对补偿很不满意,而且没有见到过任何能够证明征收合法的征地批文,经过相关咨询,委托人决定通过法律手段维权。2015年12月,委托人以某房地产公司为被告向某县人民法院起诉要求确认其和某房地产公司签订的《拆迁安置补偿协议》无效,2016年2月一审法院驳回委托人的诉讼请求。委托人不服提起上诉,2016年6月收到衡水市中院的二审判决书维持了一审判决。委托人向河北省高级人民法院申请再审,2016年8月再审申请也被裁定驳回。委托人想不通,开发商在没有证据证明有征收合法的征地批文、征地安置补偿方案及公告、拟征地公告、征地公告、用地批准文件、建设立项批复、规划许可、用地许可等任何政府批文,为何自己的诉讼一败涂地。

  此时,委托人的房屋被拆除,而且承包地在没有得到合理补偿的情况下一起被圈占。经过一年多的折腾,不但没有任何进展,而且已经签订补偿协议经过三级法院都没有被撤销,开发商更有底气,维权之路似乎看不到任何光明。2016年9月,委托人听闻黄晓丽律师办理此类疑难案件非常有经验,于是专程到北京希望黄律师能够亲自办理他们的案件。黄律师接手了丁先生等人的委托,把案件重新进行梳理,认真去琢磨,从众多方案中制定出解决问题的最佳策略,然后一步步实施。2016年12月份在河北省衡水市中院开庭,某县政府领导参加庭审,庭审之后就和中院的法官表示在回去之后协调解决对丁先生补偿事宜,2017年3月,丁先生和征收方重新达成补偿协议,使其获得了满意的补偿同时支付了丁先生等人维权的律师费。

  该案的办理难度非常之高,可以称为拆迁案件中的疑难案件:当事人不但签了补偿协议、房屋被完全拆除,而且最初签订的补偿协议经过县法院、市中院、省高院终审判决维持,基本看不到维权的希望,但是在这样的情况下,律师凭借自己过硬的专业能力,敏锐的抓住拆迁中存在的严重违法问题,制定策略,最终帮助当事人提高了补偿。所以当事人在合法权利受到侵害时,一定要第一时间拿起法律的武器保护自己的权利,但是仅有法律意识是不够的,还需要专业的律师指导,在拆迁维权过程中律师专业素质、敬业精神、实战经验非常重要,找对律师配合好律师维权的美好愿望才可能实现。

  二、郑州某村当事人获得千万国家赔偿案

  李先生的房屋位于中原腹地的郑州市某村,2015年该村实施城中村改造,李先生在本村除了自己的宅基地和房屋外还继承了父亲的宅基地和房屋,这两处房屋都被列入此次改造范围,因为对补偿标准不满意,李先生没有签订补偿协议。区城市管理局针对李先生的两处房屋下达了限期拆除决定书,以其房屋没有办理过建设工程规划许可手续为由,认定他的房屋为违法建筑,后房屋被强制拆除。经一系列法律程序,法院确认应当由区政府承担责任。在国家赔偿案件中,在房屋已经被强拆的情况下,黄律师运用高度的专业知识申请对房屋按照市场价值进行评估,为当事人争取了1000多万的赔偿。

  本案是一起典型的以拆违代替拆迁确认违法后,被拆迁人获得巨额赔偿的案件。经过律师的努力使“一定要让违法者比守法者付出更大的代价”成为现实。本案对于拆迁方惯用的“先强拆,后补偿”的拆迁思路将是一种遏制,对促进其依法行政具有重要的法律意义,此案的判决结果对于类似行政赔偿案件将起到重要的示范性作用。

  教育背景

  中国政法大学

  获得荣誉

  2016年被北京市律师协会评为“青年律师成长之星”称号

  “孙建波等954人土地征收纠纷案”入选“‘中律评杯’2017年度十大行政征收案例”

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