在明资讯 __

INFORMATION

如何破解“以租代征”陷阱?


摘要:

如果老百姓遇到“以租代征”,首先,被征收者要坚决拒绝签订这类租地协议;如果已经和有关政府部门签订了所谓的土地租赁合同,此时因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。农民可以向人民法院起诉确认该土地租赁合同无效,并要求政府部门返还土地。

  “以租代征”,是指通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模,租期往往很长,但租金很低。在形式上,跟征地没什么区别。

  但“以租代征”的实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

  在土地价格节节攀升的今天,“以租代征”背后蕴含着惊人的利润,这是以农民损失本应有的土地利益为代价的。因此,以租代征,在现行法律规定下,是违法行为。>>>维权免费咨询通道<<<

  如果老百姓遇到“以租代征”,首先,被征收者要坚决拒绝签订这类租地协议;如果已经和有关政府部门签订了所谓的土地租赁合同,此时因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。农民可以向人民法院起诉确认该土地租赁合同无效,并要求政府部门返还土地。如果政府部门强行占地,则农民朋友可以通过行政诉讼方式进行救济。

  再者,期间农民朋友要注意保留证据,比如拍照、录像,留下相关文件材料等;要让对方出示相关审批手续,以证明其合法性。对方不能出示的,有违法的可能性。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  提示:对于拆迁补偿问题每个地区都不相同,如看完以上回答还不能解决您的问题,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

© 北京在明律师事务所 版权所有 2012-2021