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老旧小区加装电梯,到底谁在获利?

但从中国现代住宅建设的角度来看,许多1990年代建设的住宅区已成为人们口中的“老社区”。而配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题已经成为许多老旧小区的通病。

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征收VS征用,一字之差的巨大差别你知道么?

其一,土地所有权的性质。这是两者的根本区别。征收土地会转移土地所有权,即集体所有变成国有;而征用土地是以暂时转移土地使用权为条件,土地所有权不发生变化,仍然为集体所有。其二,补偿项目不一致。这点是老百姓们最关心的问题。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外,还包括被征地农民的安置补助费。

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行政协议无效该如何判断

近期,由北京在明律师事务所杨念平、李群杰律师代理的一起确认合同无效纠纷案件,在历经了四次庭审后仍旧维持胜诉判决结果。

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让暗箱操作无处遁形

从法律正义的角度而言,律师是法律的代言人之一,律师要靠着自己熟练的专业技能,处变不惊的能力,敢作敢当的正气去赢得诉讼双方的尊重,并进一步维护被代理人的权益。

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农村新增人口没有承包地,怎么办?

农民朋友可以通过以下渠道分得承包地:一、通过村集体预留的机动地;二、依法开垦新增加的土地;三、发包方依法收回和承包方自愿交回集体的土地。

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被强拆房屋时,应该如何取证?

首先,要尽快打电话报警求助,并且同时进行通话录音;然后,要拍照录像,留存证据。拍哪些内容呢?尤其要拍那些像工作人员的人,着重拍下他们的面部特征还有工作服中的工作号码;将现场的车拍下来,若其中有一些挖掘机的,也要把车牌号记下来。通常现场会有指挥开展工作的负责人,也要拍照留存下来。

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如何破解“以租代征”陷阱?

如果老百姓遇到“以租代征”,首先,被征收者要坚决拒绝签订这类租地协议;如果已经和有关政府部门签订了所谓的土地租赁合同,此时因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。农民可以向人民法院起诉确认该土地租赁合同无效,并要求政府部门返还土地。

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宅基地合法转让,必须满足什么条件?

首先,宅基地转让必须在村集体内部进行,在征得宅基地所有权人同意的前提下,受让人必须是符合宅基地申请条件的本村村民。同时,各省市对宅基地转让有其他要求的,也必须同时满足规定要求。满足上面所有前提,宅基地的转让,才是合法的。

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养猪场被当成违建违法拆除,损失怎么算?

日前,最高法发布了第三批“保护产权和企业家合法权益典型案例”。其中,一起行政赔偿案件中,当事人的养猪场,在没有被作出任何处理决定和告知的情况下,被当地综合执法局以违建为由强制拆除了。一、二审法院都认定此拆除行为违法,但在赔偿数额上却相差了近百万。

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测测你抢建的房屋有补偿吗?

测测你抢建的房屋有补偿吗?根据相关法律规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

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遇到拆迁,评估报告太专业看不懂?把握这四点让你轻松上手

房屋征收评估报告是由专业机构中的专业人员,用专门方法所作出的对房屋基本情况和价值的意见。其“三专”的定义似乎暗示着普通老百姓难以看懂其中内容。一些人甚至看到厚厚的评估报告就两手一摊、索性放弃。现学评估知识肯定来不及,也没有必要。在明律师提醒您,抓住四点让你轻轻松松初查评估报告的常见违法点。

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未经批准建的坟,真的会被“强制推平”吗?

耕地能不能建坟?未经批准在耕地上建坟,这一行为违反了《土地管理法》关于耕地保护的规定。但是一些地方强制平坟,在明律师要告诉大家的是,现行法律和行政法规并未赋予哪个主体,在农民不愿意配合的情况下“强制平坟”的权力。

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北京在明律师事务所第二期模拟法庭活动成功举办

为促进青年律师成长,提高青年律师的出庭应诉能力与办案水平。2021年5月27日下午,北京在明律师事务所举办了第二期模拟法庭活动。

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强拆现场,被拆迁人怎样做才叫“教科书式”应对?

在强制拆除房屋的现场,被拆迁人要注意做好以下3件事:一是及时拨打110报警,并对整个通话过程进行录音。对拒绝出警的,要有意识地追问其不出警的原因;二是对强拆过程进行拍照、录像,要将重点放在对拆迁办、街道办、乡镇政府、区县政府及其部门人员的拍摄上。这些工作人员的到场足以证明其所在单位指挥、组织、参与了强拆行为的实施;

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想转让农村宅基地?先得过了这些关!

想要依法转让农村宅基地使用权,得按照下面的步骤一步一步走:1. 转让者仍有其他合法居住房屋,流转后不得再申请宅基地;2. 受让者符合分户建房或者申请宅基地的条件;3. 流转双方向村委会或者村集体申请,并经公示通过村一级的审查;

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非本村村民购买宅基地房屋不能过户登记吗?

非本村村民购买宅基地房屋不能过户登记吗?简单地讲,根据《土地管理法》所确立的一系列严格的宅基地管理制度,以及宅基地自带的无偿性、保障性和人身属性,只有本集体经济组织成员之间在符合宅基地转让条件、经过村民会议、村民代表会议批准的情况下才能合法转让宅基地上房屋。

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“童趣六一,相约在明”主题活动圆满举办

为丰富律师们的文化生活,增进律师之间的凝聚力和向心力。2021年5月30日,北京在明律师事务所工会委员会和行政人事部共同举办了“童趣六一,相约在明”主题亲子活动。

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北京在明律师事务所召开警示教育大会,传达东城区律师行业突出问题专项治理精神

2021年5月12日下午,北京在明律师事务所召开专题“警示教育大会”,传达学习2021年北京市东城区律师行业突出问题专项治理工作精神部署。会议由行政主管刘小龙主持,律所全体律师、行政辅助人员数百人通过线上、线下方式与会。

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在明律所2020年度十大案例评选”结果出炉!

刚刚过去的2020年,北京在明律师事务所的近百位律师同仁不惧压力与困难,在新冠病毒疫情肆虐的严峻复杂形势下,坚持奔波在征地拆迁法律服务的最前线,在全国31个省、自治区、直辖市都留下了为广大被拆迁人维护权益的身影。

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农业农村部最新表态:不能以各种名义强制农民退出宅基地!

2月22日的国新办发布会上,农业农村部有关负责同志就刚刚发布的2021年中央一号文件涉三农工作有关问题进行了说明,并回答了记者的提问。其中牵涉乡村建设行动和宅基地制度改革的问题尤为引人关注。此番农业农村部究竟给出了怎样的新政策和要求呢?进城落户村民的宅基地权利保障和盘活利用闲置宅基地之间又能否找寻到平衡呢?退出宅基地、撤并村庄集中上楼居住等举措又该秉持怎样的原则呢?

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