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高铁拆迁农村房屋补偿标准


  如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:

  1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

  2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;

  3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

  如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:

  1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;

  2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;

  其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:

  铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:

  (1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;

  (2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;

  (3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;

  (4)、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  拆迁铁路与房屋的距离有什么规定

  铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:

  (1) 城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;

  (2) 城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;

  (3) 村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;

  (4) 其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  提示:对于拆迁补偿问题每个地区都不相同,如看完以上回答还不能解决您的问题,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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