拆迁楼房的土地归谁管，拆迁房屋的土地归哪个部门管

拆迁楼房的土地归谁管，拆迁房屋的土地归哪个部门管

一、拆迁房屋的土地归哪个部门管

拆迁房屋的土地管理涉及多个部门，具体归哪个部门管需根据土地性质（集体土地或国有土地）及拆迁阶段的不同而有所区别。

1）集体土地拆迁的管理部门

1.县级以上地方人民政府：

▷ 根据《土地管理法》的相关规定，县级以上地方人民政府负责公告并组织实施土地征收，统筹安排集体土地征收与补偿工作，确保拆迁项目的合法性、合理性和公平性。

2.自然资源主管部门：

▷ 负责集体土地征收的审批和管理，调查确认土地权属、地类、面积等，确保征收符合土地利用总体规划和年度计划。

3.农业农村主管部门：

▷ 参与农村宅基地改革和管理，特别是在集体土地拆迁涉及农村宅基地上房屋拆迁时，参与相关政策制定和管理，保障农村村民宅基地的合法权益。

2）国有土地拆迁的管理部门

1.市、县级人民政府：

▷ 根据公共利益需要，作出房屋征收决定，论证、公布征收补偿方案，并征求公众意见。

2.房屋征收部门：

▷ 由市、县级人民政府确定，具体实施房屋征收与补偿工作，包括与被征收人签订补偿协议，组织房屋调查登记等，并对其行为进行监督。

3.住房和城乡建设部门：

1. 国务院建设行政主管部门：

▷ 对全国的城市房屋拆迁工作实施监督管理，制定房屋拆迁法规、规章，制定房屋估价办法等技术规范，监督检查执行情况。

2.省、自治区人民政府建设行政主管部门：

▷ 根据法律、法规和本地实际情况，制定本地方性法规、规章；规划城市房屋拆迁工作整体布局，监督市、县人民政府的房屋拆迁管理部门工作。

3.市、县人民政府房屋拆迁管理部门：

▷ 具体实施本行政区域内的城市房屋拆迁监督管理工作，通常由市、县房地产管理部门负责。

在拆迁过程中，公安机关负责处理拆迁过程中的违反治安管理行为，如暴力拆迁、扰乱社会秩序、威胁人身安全等，维护社会秩序和公民人身财产安全。信访部门则负责接待和处理被拆迁人在拆迁过程中提出的信访事项，协调相关部门解决拆迁纠纷，保障被拆迁人的合法权益。司法部门在拆迁纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，通过司法程序对拆迁纠纷进行裁决，确保双方权利义务得到公正判决。

拆迁房屋的土地管理涉及多个部门，具体归哪个部门管需根据土地性质、拆迁阶段以及当地法律法规和实际情况确定。在遇到拆迁问题时，建议被拆迁人及时了解相关法律法规和政策，咨询当地律师或相关部门，以获取准确的指导和帮助，确保自身合法权益得到有效保护。

二、房屋拆迁后土地归谁 -法律知识

法律分析：

房屋拆迁后也即土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要分情况讨论。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、宅基地拆迁土地补偿归谁

1、宅基地拆迁补偿归集体经济组织与宅基地的使用权人。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

其实对于这种情况自然是不允许的，毕竟自己所在的村拆迁了，又想去其它村庄申请宅基地，都不是那个村的村民，又有什么资格得到宅基地呢。

现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地，外村人自然更是不可能申请得到了。

可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民，非本集体是农民是得不到宅基地的。

为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的，应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。

具体的补偿方式有：

将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿;

(2)货币补偿：

按照当地经济水平，以货币方式来补偿;

(3)综合性补偿：

产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁楼房的土地归谁管，拆迁房屋的土地归哪个部门管”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-拆迁楼房的土地归谁管理，拆迁后房屋归属

内容投稿：齐安子

内容审核：金长胜律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。