承包土地使用权如何取消，村委会有权去取消村民承包土地吗

承包土地使用权如何取消，村委会有权去取消村民承包土地吗

一、村委会有权去取消村民承包土地吗

村委会在特定且符合法律规定的情况下，有权取消村民承包土地，但必须严格遵循法定程序和条件。具体分析如下：

1）有权取消土地承包合同的情形

1. 承包方违约：根据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，若承包方存在不支付租金、擅自改变土地用途（如非农业使用）、弃耕抛荒连续两年以上等严重违约行为，村委会可依法取消土地承包合同。

2. 承包方丧失承包能力或资格：如承包方家庭成员全部转为非农业户口、迁徙并落户外地，或承包方丧失劳动能力且自愿放弃承包权，或承包方在承包期内死亡且无继承人继承承包权时，村委会可取消合同。

3. 因公共利益需要：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，农村集体经济组织可报经原批准用地的人民政府批准后收回土地使用权，从而解除土地承包合同，但需给予适当补偿。

2）无权取消或取消程序不合法的情形

1. 违反法定程序：村委会取消土地承包合同必须遵循法定程序，包括与承包方协商、催告、给予合理的整改期限等。未经这些程序直接取消合同是违法的、无效的。

2. 出于不合理目的：若村委会取消合同非基于法定事由，而是出于个别村干部的私利或为了将土地另行发包给特定关系人等不合理目的，这种取消行为是不合法的。承包方有权通过法律途径维护自己的合法权益。

二、土地承包经营权可以转让吗

土地承包经营权可以转让。相关法律上明确规定了土地承包权，是可以根据承包人的实际情况来进行转让或者互换处理的，特别是对于有关情况还需要向土地管理部门申请登记，并依法进行处理。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。但农村土地承包权不可以永久转让，农村承包地是有承包期限的。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条承包方依法采取出租（转包）、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

三、土地承包权可以有偿退出吗

土地承包权可以有偿退出。

国家允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让承包地，鼓励土地承包权规范有序流转。

退地应当充分尊重农民意愿，切实维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权以及集体收益分配权。

承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。

不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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文章来源参考：政府头条-承包土地使用权如何取消申请，如何撤销土地承包经营权证

内容投稿：韦明涛

内容审核：刘鑫律师

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