常驻户有土地使用权吗，户口不在本社区可以享受社区服务吗

常驻户有土地使用权吗，户口不在本社区可以享受社区服务吗

一、户口不在本社区可以享受社区服务吗

户口不在本社区可以享受社区服务，具体体现在可以享受社区医保服务以及社区服务中的其他公共资源和服务。

1）户口不在本社区可以享受社区医保

户口不在本地可以办理医疗保险。根据相关政策，外地常驻并在本地购买住房的人员，可以持房屋产权证、公安部门出具的暂住证明、本人身份证、户口本等到所在居住地的镇、社区办理登记参保手续，享受社区医保服务。

2）户口不在本地可以交社保

户口不在本地可以交社保，社保的缴纳与户口所在地并无直接关系，而是与工作地点有关。只要在一个地方工作，工作单位就要在当地为员工缴纳社保。《中华人民共和国社会保险法》第十九条规定，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。这意味着，无论户口在何处，只要在工作地或居住地缴纳社保，都可以享受社保服务，并且在变动工作地点时，社保可以随本人转移。

1. 社保缴纳途径

▷ 一般外地户口不能以个人名义在本地缴纳社保，但可以入职当地的公司，通过公司名义缴纳社保。

▷ 自由职业者可以找社保代缴公司缴纳社保。

▷ 缴纳的费用根据个人工资确定，工资低于当地最低基数则按最低缴纳标准来缴，高于最低基数则按实际工资交。

2. 社保转移

▷ 如果后期需要变动工作地点，只需到现缴纳社保地办理社保转移手续，即可将社保转至新工作地或直接调回户籍所在地。

3）户口不在本村不能拥有本村土地

户口不在本村的人员不能拥有本村土地，因为宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。《民法典》第三百六十二条和第三百六十三条明确规定了宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但这种权利是基于农村集体经济组织成员的身份而获得的。

1. 宅基地的定义与性质

▷ 宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用的土地。

▷ 宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人只有使用权，没有所有权。

2. 物权登记

▷ 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着，非本村集体经济组织成员无法获得宅基地的使用权，也就不能拥有本村土地。

户口不在本社区的人员可以享受社区服务中的医保和其他公共资源，但户口不在本村的人员则不能拥有本村土地，因为这与宅基地使用权的法律规定和物权登记制度相关。

二、集体户口和个人户口有什么区别

集体户口和个人户口的区别如下：

1、落户地方的区别：

（1）集体户顾名思义就是集体人的户口，落户地址一般都是单位的地址

（2）个人户口是独立的，是有自己的户口本的

2、使用与管理的不一样：

（1）集体户顾名思义就是集体人的户口，一般只有事业单位，人才市场，国有企业才有，特殊情况申请的也可能在私营企业与外资合资企业也有，一般都是企业为了方便引进人才，方便工作调动而设立的，其落户地址一般都是单位的地址

（2）个人户口的管理是户主

3、户口本的区别：

（1）集体户口的户主是单位，是单位的所在地

（2）居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算。法律依据：

《中华人民共和国户口管理条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

三、城镇居民户口可以转农村吗

若城镇居民在符合特定条件的前提之下，确实有权申请将其户籍转移至农村地区。

一般而言，这类具有操作性的条件包括但不仅限于以下内容：

1.父母其中一人具有农村户口的家庭成员；

2.户籍已从农村迁出，然而仍然居住于该地区并进行农业生产活动；

3.正就读于高等教育机构的学生若户籍在读书期间迁出，则可申请迁回祖籍所在地；

4.退役军人在服役结束后迁出户口者，如能提供无就业证明，亦可提出申请迁回原籍；

5.已婚夫妇中任意一方户籍本身即位于当地农村集体区域内。

依据我国《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，公民离开所属户口管辖区域，须由本人或户主提前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证照，随即注销原籍户口；

公民非农业人口从农村迁往城市，必须具备城市劳动部门的聘用凭证，学校的入学接收证明，或者城市户口登记机关开具的许可迁入证明，方可向常驻地户口登记机关申请办理迁出手续；

至于公民迁离边防区域的情况,务必取得常住地县级、市级或市辖区公安机关签署的批文认可。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国社会保险法:第十九条

个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

※中华人民共和国民法典:第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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文章来源参考：政府头条-常驻户有土地使用权吗怎么办，常住户都包括哪些人

内容投稿：尹航

内容审核：李佳琦律师

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