易地扶贫拆迁农村土地，易地扶贫搬迁后老家土地被收回吗

易地扶贫拆迁农村土地，易地扶贫搬迁后老家土地被收回吗

一、易地扶贫搬迁后老家土地被收回吗

易地扶贫搬迁后，老家土地是否会被收回需分情况讨论。

1）耕地

1. 承包经营权保留：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权。这意味着，只要承包方未主动放弃或转让土地承包经营权，即使搬迁，仍享有对原承包耕地的经营、流转等权益。

2. 特殊情况处理：若承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口，根据相关规定，应交回承包的耕地。若不交回，发包方有权收回。若村子已调整承包经营地，也需依据当地政策处理。

2）宅基地

1. 通常原则：易地扶贫搬迁后，原则上需退出原宅基地。这是为了合理利用土地资源，避免资源浪费。搬迁户通常会获得新的住房安置，因此原宅基地应退还村集体进行统一规划和管理。

2. 保留条件：在某些地方，若经过相关部门批准且符合特定条件，如搬迁户户籍未迁出、未自愿放弃宅基地使用权等，可能允许保留原宅基地。但这种情况较少见，且需严格履行审批程序和遵守相关规定。

二、易地扶贫搬迁房子可以出售吗

法律分析：

易地扶贫搬迁房子可以出售，但是在20年内，不得出售。

法律依据：

《关于严禁抵押、出售、置换、转让易地扶贫搬迁安置房的通告》

1）按照国家发展和改革委员会等14个部委印发的《新时期易地扶贫搬迁工作百问百答》政策规定，易地扶贫搬迁安置户在20年内不得抵押、出售、置换、转让（依法继承除外）安置房屋

在脱贫攻坚期内，不得出租易地扶贫搬迁安置房

县上将不定期组织人员入户核查，一经发现转让、出售、出租安置房屋等情形，将依法收回其安置房屋，一切损失由安置户承担，并根据相关法律规定，追究搬迁安置户的法律责任。

2）任何人不得假借搬迁安置对象之名非法获取易地扶贫搬迁安置房屋，交易均属无效交易，不具备法律效力。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎申某某、张某某土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告申某某向本院提出诉讼请求：

要求被告返还被其侵占的6.2公顷土地。

2019年4月原告与被告签订了转包合同，原告将其中6.2公顷土地（东邻果树园后山、西邻道、北邻崔财亭耕地、南邻申某某耕地）转包给被告，转包期限为2019年4月中旬至2019年12月30日为止，一亩转包费100元，6.4公顷转包费6200元（双方协商价）。

限被告张某某于2021年11月30日前向原告申某某返还侵占的土地6.2公顷，土地四至为：

北邻一条4米宽的道（原部队跑坦克的道，汽车也能跑，道上面是申某某承包的地），南邻一条3米宽的道（道上面是申某某承包的地），东邻河东村第四生产队的地，西邻一条3米宽的道（可以跑汽车，道上面是申某某承包的地）。

✎武某某、老河口市洪山嘴镇付家寨村民委员会土地承包经营权纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，武某某上诉请求：

撤销原判，改判支持其一审诉讼请求或者发回重审。

诉讼费由付家寨村委会负担。

事实和理由：

上诉人当年的户口并没有全部转走，在付家寨村委会还承包的有烟地，现在想叶落归根，村委会收走的土地应予归还。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费550元，由上诉人武某某负担。

✎马某某1与马某某2、马某某3侵权责任纠纷一审民事判决书

本案为一起侵权责任纠纷案件，原告马某某1、马某某2向本院提出诉讼请求：

1.依法判令被告停止土地侵权,返还两原告的住宅基地和耕地及自留土地八亩,拆除土地上的附着物。

2.本案诉讼费和其他费用由被告承担。

事实与理由:2002年8月1日，原告马某某1将自家的木结构房屋(当时上等的四间大房,四间厨房以及其它6间草房、羊圈房、门道棚),房屋里面现有的常用家俱,房屋前后的树木(当时的60多棵白杨树木)以10000元价格卖给被告。

被告马某某3于本判决生效后三十日内，将化土集用（2002）字第1674号《集体土地使用证》标注的东西宽12米、南北宽18米以外的属于原告马某某1的自留地，以及变更为马某某2承包经营权的土地返还给原告马某某1与马某某2，并清除该土地上的附着物，驳回原告马某某1、马某某2的其他诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第九条

承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

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文章来源参考：政府头条-易地扶贫拆迁农村土地归谁所有，易地扶贫搬迁拆除旧房的有关政策

内容投稿：卫然乐

内容审核：孙凌枫律师

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