承包土地解除拆迁赔，我承包土地20亩为期10年 遇到土地拆迁 这个拆迁费要怎么分

承包土地解除拆迁赔，我承包土地20亩为期10年 遇到土地拆迁 这个拆迁费要怎么分

一、我承包土地20亩为期10年 遇到土地拆迁 这个拆迁费要怎么分

承包土地遇拆迁时，拆迁费的分配需依据土地性质、承包合同及当地政策综合确定。以下是对此问题的详细分析：

1）明确土地性质与承包情况

1. 集体土地承包：依据《土地管理法》第四十八条，拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体所有，但承包者作为实际使用者，有权获得相应补偿，具体比例依当地政策而定。

2. 承包合同约定：若承包合同中明确约定了拆迁补偿的分配方式，则按合同约定执行。

2）拆迁补偿费用的具体分配

1. 土地补偿费：通常归集体所有，但承包者因土地使用权的丧失，可获得一定比例的补偿，具体比例需参照当地政策。

2. 安置补助费：用于安置因拆迁而失去土地的农民，承包者作为实际使用者，有权获得相应补助。

3. 地上附着物和青苗补偿费：归承包者所有，因其为实际投入者和使用者。

3）协商与法律途径

1. 家庭内部协商：承包者家庭成员间可就拆迁补偿的分配进行协商，达成一致意见。

2. 法律途径：若协商不成，可依据《农村土地承包法》等相关法律法规，通过诉讼等法律途径解决争议，确保合法权益得到保障。

二、国有土地拆迁补偿

法律分析：

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-承包土地解除拆迁赔偿标准，承包的土地拆迁,我能赔偿吗

内容投稿：袁安

内容审核：张春涛律师

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