农村土地转让能公证吗，农村土地可以公证处公证给孩子吗

农村土地转让能公证吗，农村土地可以公证处公证给孩子吗

一、农村土地可以公证处公证给孩子吗

农村土地可以公证给孩子，但需明确是土地使用权而非所有权，且公证后需办理过户手续。以下是对此问题的详细分析：

1）农村土地所有权与使用权

1.所有权不可公证：根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地属于农民集体所有，个人无法拥有所有权，因此无法对所有权进行公证。

2. 使用权可公证：虽然所有权不能公证，但土地使用权（如承包经营权、宅基地使用权）在符合一定条件下是可以进行公证的。例如，父母可以通过赠与的方式将土地使用权公证给孩子。

2）公证流程与法律依据

1. 公证流程：

▷ 准备材料：包括身份证明、土地使用权证、赠与协议等。

▷ 提出申请：父母和孩子一同前往当地公证机构提出公证申请。

▷ 受理与审查：公证机构对提交的材料进行审核，确保赠与行为是双方真实意思表示，且土地使用权清晰无纠纷。

▷ 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构会出具土地使用权赠与公证书。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可以办理赠与事项的公证，包括土地使用权的赠与。

3）公证后的过户手续

1. 过户必要性：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，仅进行公证而不办理土地使用权过户手续，使用权仍然属于父母。

2. 过户流程：包括签署确认书、缴纳税费、办理新的土地使用权证等步骤。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或公证机构。

二、土地公证费用多少钱

法律分析：

1、对于土地承包合同的公证费收费数额，按合同金额的一定比例来征收。374400元的金额，应当交纳公证费为1123元。

2、法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。

法律依据：

国家发展计划委员会、司法部《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》 第一条 证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3，按比例收费不到200元的，按200元收取500001元至5000000元部分，收费0.255000001元至10000000元部分，收取0.210000001元至20000000元部分，收取0.1520000001元至50000000元部分，收取0.150000001元至100000000元部分，收取0.05100000001元以上部分，收取0.01。

三、土地转让可以公证处公证吗?

公证处可以对土地流转合同进行公证，申请公证时要到土地所在地的公证机构申请，并且提供相关材料。

《中华人民共和国公证法》

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某1与李某某2等遗嘱继承纠纷一审民事判决书

本案为一起遗嘱继承纠纷案件，李某某1向本院提出诉讼请求：

1．请求法院判令位于北京市怀柔区×镇×村×号房屋北房四间由原告继承所有，院落由原告继承使用；

2．诉讼费由被告负担。

遗嘱中的房屋位置现在位于×镇×村×号，均为被继承人生前个人合法财产，该公证遗嘱系被继承人的真实意思表示，并有被继承人李某某5、李某某6的签名，遗嘱形式符合法律规定，原告基于该公证遗嘱有权取得位于北京市怀柔区×镇×村×号房屋正房四间，现被告李某某3、李某某4对该公证遗嘱不持任何异议，但被告李某某2对该公证遗嘱不认可，在李某某6去世后强行进入该房屋并一直非法占有该房屋，经原告报案后，一直无法解决，已经严重影响到原告的合法权益。

位于北京市怀柔区×镇×村×号院内，在怀集建（93）字第×号集体土地建设用地使用证范围内的北房四间归李某某1所有，案件受理费25元，由李某某2负担（于本判决生效后十日内交纳）。

✎陈某某1、陈某某2等法定继承纠纷民事一审民事判决书

本案为一起法定继承纠纷案件，原告陈某某1向本院提出诉讼请求：

判决确认位于五华县字第1-100042550号，价值约30万）归原告陈某某1所有，并由被告陈某某1、陈某某2，陈某某3、陈某某4、陈某某5协助有关部门将上述房地产过户给原告陈某某1名下。

杨某某后事办妥后，其所生五子一女即：

大哥陈某某1、二哥陈某某2、三哥陈某某3、四某某陈某某4、五姐陈某某5和原告陈某某1（与大哥陈某某1同名）都一至认可原登记在杨某某名下的房地产（粤房地权证五华县字第1-100042550号）是原告全额出资兴建的，是原告个人的合法财产，并不是杨某某的财产，也不是父母亲的遗产。

被告陈某某1、陈某某2、陈某某3、陈某某4、陈某某5应协助原告陈某某1办理位于五华县字第1-100042550号）的转移登记手续，相关费用由原告陈某某1负担，被继承人杨某某位于五华县字第1-100042550号）由原告陈某某1继承。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国公证法:第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

※中华人民共和国民法典:第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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文章来源参考：政府头条-农村土地转让能公证吗现在，农村土地可以公证吗

内容投稿：阮研

内容审核：刘德凤律师

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