拆迁后农村土地归谁管辖，农村拆迁土地会收回吗

拆迁后农村土地归谁管辖，农村拆迁土地会收回吗

一、农村拆迁土地会收回吗

农村拆迁土地一般不会被收回。

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第八条和第十一条，农村土地属于农村集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。这意味着土地的所有权并不属于国家，因此国家没有直接收回土地的权利。

2. 另外，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。这一条款进一步保护了农民的土地使用权，即使在拆迁过程中，也不能随意收回土地。

需要注意的是，如果农村户口全家迁出并转为非农业户口，那么他们应当将承包的耕地和草地交回发包方。但这种情况并不适用于一般的农村拆迁。

总的来说，农村拆迁土地一般不会被收回，除非在特定情况下，如全家户口迁出并转为非农业户口。

二、农村户口迁走了宅基地使用权还有吗

法律分析：

1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。

2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、农村房屋拆迁后土地归谁所有

农村房屋拆迁后，土地的归属情况如下：

集体建设用地是用于建设乡镇企业、公共设施和公益事业等的土地，其所有权属于农村集体经济组织。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民只享有宅基地的使用权。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎王某某与辽宁省辽阳市宏伟区曙光镇四里庄村村民委员会、王某某土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告王某某向本院提出诉讼请求：

1.被告四里庄村委会履行2002年7月30日与原告签订的编号5-23《耕地承包合同》，停止对原告承包经营权的侵害，将其违法收回的1.76亩承包地返还给原告；

2.依据法院委托的鉴定机构作出的评估鉴定报告，被告四里庄村委会赔偿原告1.76亩承包地的农业经营损失（从2006年6月收回1.76亩承包地之日起计算至返还1.76亩承包地之日止）；

3.二被告停止对原告承包经营权的侵害，拆除在原告承包地上违法建设的32.50平方米住宅房屋，并恢复1.76亩承包地原状；

4.二被告承担本案诉讼费用。

诉讼过程中，原告以“待日后另行民事解决”为由，撤回第2项诉讼请求。

被告四里庄村委会将原告的承包地给被告王某某在承包地上违法建设住宅，违反土地承包法，违反土地管理法，是二被告共同对原告承包经营权的共同侵权行为，因此二被告应拆除在承包地上建设的32.50平方米住宅房屋并恢复承包地原状。

案件受理费100元，其他诉讼费380元（均原告王某某预交），由被告辽宁省辽阳市宏伟区曙光镇四里庄村村民委员会负担，于本判决生效之日起七日内向辽阳市宏伟区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行，被告辽宁省辽阳市宏伟区曙光镇四里庄村村民委员会继续履行2002年7月30日与原告王某某签订的编号5-23《耕地承包合同》。

✎林某某、陈某某悦土地承包经营权转让合同纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权转让合同纠纷案件，林某某上诉请求：

维持一审判决第一项，撤销一审判决第二项，改判陈某某悦、李某某教返还林某某土地价款2669060元及利息(从起诉之日起至陈某某悦、李某某教还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算)。

案涉土地被政府征迁补偿，林某某无法返还土地，但是案涉土地被征迁人的身份可以返还，这个身份本来就应当属于梧垵村村民(李某某教、陈某某悦)的。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费28000元，由林某某负担（多预交的152元予以退回）。

✎王某某某、王某某某芝不当得利纠纷一审民事判决书

本案为一起不当得利纠纷案件，原告王某某同向本院提出诉讼请求：

1.判决被告返还原告拆迁安置补偿款400000元；

2.诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

1977年7月左右，原告父亲王某某某把其位于烈山镇烈山村八组（B8-83）宅基地及地上的房屋三间赠与原告，之后原告参加工作又因被告夫妇与父母经常发生矛盾，因此原告把该房屋让给被告夫妇临时暂住，期间该房屋因被告原因失火，被告把原房屋扒掉重新盖了四间瓦房。

案件受理费7300元，由原告王某某同负担，驳回原告王某某同的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第八条

在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

※中华人民共和国土地管理法:第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十七条

承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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文章来源参考：政府头条-拆迁后农村土地归谁管辖呢，农村拆迁后土地补偿费该怎么分

内容投稿：戴松思

内容审核：李佳琦律师

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