居委会收回土地使用权吗，村委会收回村民的土地使用权违法吗

居委会收回土地使用权吗，村委会收回村民的土地使用权违法吗

一、村委会收回村民的土地使用权违法吗

村委会收回村民的土地使用权是否违法，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

1）合法收回土地使用权的情形

1. 公共设施和公益事业建设需要：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十一条，乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，经相关程序批准后，村委会可收回土地使用权，但需给予合理补偿。

2. 不按照批准用途使用土地：若土地使用者擅自改变土地用途，村委会有权在报经原批准用地的人民政府批准后，收回土地使用权，并给予适当补偿。

3. 因撤销、迁移等原因停止使用土地：原使用土地的企业被依法撤销或迁移等导致土地闲置时，村委会可依法收回土地使用权，并给予合理补偿。

4. 连续弃耕抛荒：承包经营耕地的单位或个人连续二年弃耕抛荒的，村委会有权终止承包合同，收回耕地。

2）违法收回土地使用权的情形

1. 未经法定程序：村委会擅自收回土地使用权，未经过民主议定程序、未依法公示或未报经相应级别的人民政府批准的，属于违法行为。

2. 未给予合理补偿：在合法收回土地使用权的情况下，若村委会未给予土地使用者合理补偿，也构成违法。

3）村民权益保障途径

1. 行政复议与行政诉讼：若村民认为村委会的收回行为违法，可依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，向上一级行政机关或人民法院寻求救济。

2. 申请村务公开和民主监督：村民有权要求村委会公开土地收回的相关信息，若村委会拒绝或公开不及时、不真实，村民可向上级政府部门反映。

二、开荒地村里收回怎么补偿

法律分析：

承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 如果村里确定了要收回，参照此条要求村里给予提高地力方面的补偿，实际操作中一般每亩2000元至3000元之间。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有

连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。 根据以上两条可以让村里将这块地继续交给你家耕种，起码种到这一轮承包期满。

三、开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归谁所有?

开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归开荒者所有，在我国，城市和农村差距较大，无论是贫富还是土地的使用率，在城市一般都存在用地不够的情况，而在农村，还有很多荒废的土地没有开垦。

有些农民会根据自己的需要，将一些荒山开垦出来供自己生产作物等。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某、赵某某等农村房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起农村房屋买卖合同纠纷案件，刘某某、赵某某上诉请求：

撤销一审判决，依法改判或发回重审。

《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产的，需经村民会议讨论决定方可办理，只是为了对村委会行为进行规范管理，村委会与他人签订买卖合同并不为法律所禁止，该规定并不属于效力性强制性规定，不能作为认定该房屋买卖合同是否有效的法律依据。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费11800元，由上诉人刘某某、赵某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十一条

乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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文章来源参考：政府头条-居委会收回土地使用权吗合法吗，居委会有没有土地使用权

内容投稿：滕嘉

内容审核：毛利娟律师

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