买拆迁房有土地使用证吗，安置房有没有土地证

买拆迁房有土地使用证吗，安置房有没有土地证

一、安置房有没有土地证

安置房有土地证。

根据我国相关法律规定，通过正规拆迁程序取得的安置房具有三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。其中，国有土地使用证便是土地证的一种，它证明了土地使用权归属于该安置房的业主。因此，安置房是有土地证的。

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房，其产权与一般商品房的产权相同。因此，安置房不仅具有土地证，还可以在满足一定条件下进行交易和过户。

安置房具有土地证，这是符合我国法律规定的。

二、拆迁是按土地证还是房产证

法律分析：

房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-买拆迁房有土地使用证吗怎么办，买拆迁房要交土地出让金吗

内容投稿：朱杰

内容审核：李佳欣律师

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