收回土地使用权合法吗怎么判决，收回农村集体土地使用权法院判例

收回土地使用权合法吗怎么判决，收回农村集体土地使用权法院判例

一、收回农村集体土地使用权法院判例

收回农村集体土地使用权涉及多方利益，法院在判决时会严格依据相关法律法规进行。具体判例中，法院会审查收回土地使用权的法定条件和程序是否合法合规。

1）法定条件

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，主要情形包括：

1. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

2. 不按照批准的用途使用土地的；

3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

同时，若涉及收回农民集体所有的土地用于公共设施和公益事业建设，对土地使用权人应当给予适当补偿。

2）法定程序

收回土地使用权需经过法定程序，包括民主决策、报批等。例如，在某判例中，村居民委员会作为集体土地所有权人，基于城中村改造项目，经过“四议两公开”民主议事程序，审议通过了关于“交回整村范围内的集体土地使用权”的表决事项，并通过所在街道办事处上报批准机关进行报批。批准机关经审核认为具备集体土地使用权收回的法定条件，作出批准行为。

3）法院审查要点

法院在审查此类案件时，会重点审查收回土地使用权的决定是否符合法定条件、程序是否合法、是否给予了适当补偿等。若决定合法合规，法院会支持收回土地使用权的决定；反之，则可能判决撤销或部分撤销该决定。

在处理此类纠纷时，证据的收集和整理尤为关键。自行处理可能因证据不足或程序不当而面临败诉风险。

专业律师能够协助梳理证据、明确责任比例、制定赔偿方案，并在必要时代表当事人进行谈判或诉讼。律师的专业知识和经验能够确保当事人的权益得到充分保障，避免自行处理可能带来的风险和损失。

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二、农村集体土地政府有权收回吗

法律分析：

村政府是无权收回农民土地的。收回集体土地必须要通过这两种方式进行，而且也只有用于乡村公共设施、公益事业这些用途的才能由村集体经济组织收回。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

三、收回集体土地使用权合法吗

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。

(二)不按照批准的用途使用土地的。

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

法律依据：

土地管理法 第六十五条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎高某某、杨某某侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，高某某、杨某某、秦某某上诉请求：

撤销原审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求。

被上诉人在一审提交的证据中，虽然提供了乡村建设规划许可证，但是并没有附图，不能证明其建设用地范围包括涉案土地，也没有提交符合乡村公共设施建设需要的证据，被上诉人在庭上也认可，其收回涉案土地系用于道路建设，那么其收回土地使用权的行为不符合《土地管理法》第六十六条第一款规定的情形，被上诉人无权收回涉案土地使用权，一审法院亦认定被上诉人作出收回决定系违法行为，被上诉人作出的收回涉案土地使用权的违法行为应当予以撤销。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元由上诉人高某某、杨某某、秦某某负担。

✎盘锦市双台子区统一镇统一村民委员会、曹某某贵返还原物纠纷民事一审民事判决书

本案为一起返还原物纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、判令被告返还占用的集体土地（东至田国芳、南至曹某某、西至曹某某、北至屯路，约100平方米）；

2、铲除地上农作物，铲除费用由被告承担。

原告认为，被告对该土地没有使用权，原告作为集体土地的所有者对涉案土地拥有所有权，被告占用该土地明显不当，应予铲除，恢复原状。

案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告盘锦市双台子区统一镇统一村民委员会负担，驳回原告盘锦市双台子区统一镇统一村民委员会的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十六条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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文章来源参考：政府头条-收回土地使用权合法吗怎么判决的，收回土地使用权决定生效

内容投稿：薛桐桐

内容审核：仝永宽律师

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