2026年山西省太原市小店区迎泽区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，21年太原迎泽区拆迁

2026年山西省太原市小店区迎泽区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,21年太原迎泽区拆迁

一、征地拆迁公告（2026年已公示+未来3个月待落地项目，细化街道社区）

北营街道：许东社区、南坪头社区，2026年6月发布路网工程征地意见征询公告，征收集体建设用地与农用地，用于学堂路、规划二路市政路网建设；项目公示期结束后，2026年8-9月正式发布征地补偿安置终稿公告。

龙城街道：北畔社区，2026年7月发布储备用地征地征询公示，征收集体土地4.1607公顷，用于城市住宅配套储备，2026年9月完成土地报批并发布正式征收公告。

黄陵街道：郑村社区、窑子上社区，2026年上半年商业储备地块征地完成前期勘测，2026年10月启动补偿安置方案公示，地块全部自持商业配套用地。

晋阳街片区北张社区：城中村改造收尾土地出让公告2026年持续更新，两宗安置住宅用地2026年7-10月分批次供地，同步推进回迁收尾征地手续。

二、拆迁补偿标准

区片基准地价：Ⅰ类建成区（龙城大街、南中环核心）257488元/亩；Ⅱ类城市发展区（北营、龙城、黄陵近郊）232484元/亩。

土地分地类折算：Ⅰ区水浇地/基本农田308985.6元/亩，未利用地205990.4元/亩；Ⅱ区水浇地/基本农田278980.8元/亩，未利用地185987.2元/亩。

宅基地城中村房屋补偿：以确权宅基地面积核算，核心片区120万元/66㎡（一分地）；住宅房屋按同片区商品房市场价评估，装修、附属物单独计价；商铺搬迁费15元/㎡，停产停业损失可选择近三年月净利润×过渡期或房屋评估总价6%一次性补偿。

青苗及附着物：果树、苗木、温室大棚分规格单独清点评估赔付，不抵扣土地区片补偿款。

三、拆迁安置政策

双安置自主选择：货币补偿、就近回迁安置二选一；选择回迁安置，每户允许浮动安置面积上限20㎡，上浮10㎡以内按2600元/㎡补缴差价，超出10㎡部分按项目商品房市场价结算。

社保配套：全部被征地农业人口纳入养老保险补贴，村集体土地补偿留存不超过20%，剩余补偿款全额发放到户；过渡期发放临时安置过渡费，回迁选房完成后停发过渡补助。

城中村配套：北张、北畔、许东等城改项目配套社区商业、托幼、中小学配套房源，货币补偿额外发放20%购房补助，用于辖区内商品房购置。

太原市迎泽区

一、征地拆迁公告（细化街道社区）

双塔街道新沟社区，2026年5月25日发布马庄东路建设工程征地征询公示，征收集体土地2.2185公顷，地块位于南内环东街以北；2026年8月完成群众意见收集，9月发布正式征地补偿安置公告，项目为市政道路公共基础设施征地，未来3个月持续推进地面附着物清点、土地报批工作。其余郝庄、庙前、桥东街道暂无新增成片征地公告，仅零散国有土地回收零星公示，集中城中村改造计划2026年10月启动前期摸底。

二、拆迁补偿标准

全区Ⅰ类建成区片基准地价232748元/亩；水浇地、永久基本农田补偿279297.6元/亩，未利用地186198.4元/亩。集体宅基地房屋、临街商铺参照迎泽区老城二手房、商铺市场价评估，老旧平房、窑洞给予额外翻新评估补贴；道路征地青苗、围墙、水井等附着物现场清点一次性赔付。

三、拆迁安置政策

市政道路征地以货币安置+养老保险社保补贴为主；若涉及整村城中村改造，同步配套原地回迁安置楼；临时过渡费按月发放，过渡期限最长不超过36个月；商铺拆迁停产停业损失统一按房屋评估总价6%一次性发放，无分段净利润核算选项。

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内容审核：赵昀腾律师

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