土地流转到期可以要回来吗，土地流转到别人名下27年后能要回来吗

土地流转到期可以要回来吗，土地流转到别人名下27年后能要回来吗

一、土地流转到别人名下27年后能要回来吗

土地流转到别人名下27年后能否要回，需根据具体情况及法律规定综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）可以要回土地的情况

1. 流转合同到期：若土地流转合同中明确约定了流转期限，且该期限已届满，原土地承包方有权依据合同约定收回土地。例如，合同约定流转期限为27年或更短，期满后原承包方即可收回土地经营权。

2. 双方协商一致：在流转期限内，若原土地承包方与受让方经平等协商，达成一致意见同意提前终止流转合同，则原承包方可以收回土地。

3. 受让方违约：若受让方违反流转合同中的关键条款，如擅自改变土地农业用途、不支付流转费用等，且达到合同约定或法律规定的解除合同条件，原土地承包方有权解除合同并收回土地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律，承包方应合理利用和保护土地，不得擅自改变土地用途或长期闲置。

4. 违法行为导致的合同无效或被撤销：若土地流转过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致土地流转合同无效或被撤销，原土地承包方有权要求土地回归。

2）不能要回土地的情况

1. 未出现约定或法定解除事由：在流转合同未到期，且受让方严格履行合同义务、无违约行为，同时未出现法定解除合同情形的情况下，原土地承包方不能随意收回土地。否则，可能需承担违约责任。

2. 流转方式为转让且经过法定程序：若土地流转采取的是转让方式，并且已经过发包方同意，受让方依法取得土地承包经营权，则原承包方丧失该土地的承包经营权，通常不能再要求回土地。

二、卖出去的土地还能要回来吗

法律分析：

看卖出去的是什么性质的土地。如果是国有性质土地，并且已经办理了过户手续，那要不回来了。如果是集体性质的土地，看如何签写的合同，如果签的是买卖合同，那是无效的，可以要求对方返还土地，因为集体土地不允许买卖，只能进行转包或流转。如果是签的转包或流转合同，如果没到村集体备案，可以活动一下，让村里提出反对意见，不同意转包或流转土地，那样土地又回来了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

土地流转在农村是挺常见的事儿，很多农民朋友会把自己的土地流转出去，让土地得到更好的利用，也能给自己增加点收入。

不过，流转是有期限的，就像签合同一样，有开始就有结束。

那要是流转土地5年合同到期了，能不能把土地要回来呢？这可是很多人心里的疑问。

毕竟土地对农民来说，那就是命根子，关乎着未来的生活和收入。

下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、合同约定决定土地归属

土地流转合同是双方权利义务的重要依据。

要是合同里明确约定了，到期后土地要归还给原土地承包方，那原承包方就有权按照合同要求收回土地。

比如老张把自己的土地流转给老李5年，合同上写得清清楚楚，到期后土地得还给老张，那到期了老李就得把土地交回去。

要是老李不愿意，老张就有合同这一有力凭证，通过合法途径要回土地。

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文章来源参考：政府头条-土地流转到期能收回吗，土地流转到期了,土地还是我们的吗

内容投稿：谈雅安

内容审核：刘一帆律师

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