拆迁拿人口补偿后还能报建吗，农村户囗自留地建房未报建获批是否可获拆迁款

拆迁拿人口补偿后还能报建吗，农村户囗自留地建房未报建获批是否可获拆迁款

一、农村户囗自留地建房未报建获批是否可获拆迁款

对于农村户口自留地建房未报建获批是否可获拆迁款的问题，答案通常是否定的，但具体情况需根据当地政策和法律规定来判断。

1）自留地建房未报建获批的法律性质

1. 自留地的性质：自留地是农村集体经济组织分配给成员长期使用的土地，主要用于农业生产和家庭副业。根据《土地管理法》等相关规定，自留地属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。

2. 建房报建的要求：在农村集体土地上建房，必须遵守当地的规划和管理要求，办理相关的报建手续，获得批准后方可建设。未报建获批的建房行为，属于违法建设。

2）违法建设与拆迁款的关系

1. 拆迁款的性质：拆迁款是政府或相关部门在征收土地或房屋时，对被征收人给予的经济补偿。其发放通常基于合法的土地和房屋权益。

2. 违法建设与拆迁款的关系：由于未报建获批的建房行为属于违法建设，因此该房屋在法律上不具有合法的产权地位。在拆迁时，违法建设通常不被纳入拆迁补偿范围，因此无法获得拆迁款。

3）特殊情况与处理建议

1. 特殊情况：虽然一般情况下违法建设无法获得拆迁款，但在某些特殊情况下，如历史遗留问题、政策调整等，政府可能会根据实际情况给予一定的补偿或安置。但这需要具体问题具体分析，不能一概而论。

2. 处理建议：对于已经建成的违法建设，建议当事人尽快与当地相关部门沟通，了解政策要求和可能的解决方案。如果可能的话，可以补办相关手续，使房屋合法化。在面临拆迁时，应积极配合政府工作，同时争取自己的合法权益。

农村户口自留地建房未报建获批通常无法获得拆迁款。但具体情况需根据当地政策和法律规定来判断，当事人应积极与相关部门沟通，了解政策要求和可能的解决方案。

二、如何申请拆迁

法律分析：

申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

一、集体土地上造建筑村民代表同意后需要报建吗

为了规范农村居民新建住房时，对于宅基地、村内空闲地以及其他土地的使用，国务院和地方各级政府均颁布了相关法律法规与政策规定，必须严格遵守这些规定。

其中，建设在原宅基地上的新居则需要得到乡镇一级政府规划部门的审批许可才能够合法进行。

依照我国宪法以及土地管理法的相关规定，除了法律明确规定为国有性质以外的农村土地产权基本上是归属集体所有，农民们只有对集体土地的使用权，并没有所有权。

在农村，每个家庭所拥有的宅基地仅限于构建自家的居住建筑，不论房屋是否已经建造完成或是正在建设当中。

为了保障农民土地权利以及村庄、集镇进行合理有效规划，《中华人民共和国城乡规划法》及《村庄和集镇规划建设管理条例》有明确规定：

农村居民在使用原有宅基地、村内空闲地以及其他土地的过程中，必须先取得乡镇级人民政府的审批同意。

然而，实际操作中，部分乡镇政府可能会将原宅基地继续交付给原来的房主自行翻建，但这并不代表农民在新的宅基地施工期间就不再需要办理审批手续。

由于农村的基础设施建设同样应当遵循合理布局、节约用地的原则，因此在某些情况下，乡镇政府有可能将农民原有的宅基地分块安排给其他村民使用。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；

确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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文章来源参考：政府头条-拆迁拿人口补偿后还能报建吗知乎，拆迁户口上人口有钱吗

内容投稿：蒋钰研

内容审核：李佳琦律师

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