土地确权必须有人去吗，土地确权需要所有人到场吗

土地确权必须有人去吗，土地确权需要所有人到场吗

一、土地确权需要所有人到场吗

土地确权并不要求所有人必须到场。在符合相关法律法规的前提下，权利人可以通过多种方式完成确权过程。以下是对此问题的详细解答：

1）土地确权的基本规定

土地确权过程可以以户为单位进行，不要求每个家庭成员都亲自参与。这意味着，如果权利人因各种原因无法亲自到场，仍有其他合法途径可以完成确权。

2）本人不在场时的处理方式

1.委托他人办理：

▷ 权利人可以出具书面的授权委托书，明确委托事项、权限范围以及委托期限，并签名或盖章。

▷ 被委托人需携带授权委托书、自己及委托人的身份证明等相关材料，代表权利人参与土地确权的各项流程，如地块指认、信息确认等。

2.特殊情况经允许：

▷ 若权利人因不可抗力（如自然灾害、重大疾病等）或长期在外地且无法及时返回等特殊原因不能亲自到场，经当地农村土地确权工作机构同意后，可通过视频确认、提供详细书面意见等其他适当方式完成确权手续。

3.依据现有合同信息：

▷ 对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员，发包方会依据现有的承包合同登记信息，预留出相应的土地，待联系到当事农户后再进行确权登记颁证。

3）确权登记所需资料

为确保土地确权过程的顺利进行，权利人需要准备以下相关资料：申请人身份证、户口本原件及复印件；土地权属证明；地籍调查资料；土地利用现状调查资料；宗地图；土地确权登记申请书等。

二、农村房屋确权必须本人到场吗

法律分析：

确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作，做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图，以地块为基本单位，确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。具体到个案，由于权利人所主张的被拆迁的房屋已经灭失，即该房屋的所有权因拆除这一事实行为而消灭。鉴于该房屋的所有权已消灭，权利人所要求确认原房屋的所有权不符合法律之规定。

三、土地确权要本人到场吗

原则上并非如此。

不过，我们也有可能授权家庭成员来行使这一职责。

然而，若无土地所有权人的合法授权，任何非授权人士的代替签名均属无效。

倘若有农户因外出务工或举家搬迁而无法取得联系，那么对于这些长期在外未返乡且没有指定代理人、又无法联系到的人来说，我们可以首先查明他们自二轮土地承包以来的土地承包情况，并根据现有的承包合同记录的四至和面积，由发包方向这些人预留出与之对应的土地，接着进行指界登记并将这些资料汇总备案。

在这些农户能够联系到之后，按照这次登记的相关规定为其进行确权登记颁发证书。

《农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

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文章来源参考：政府头条-土地确权必须有人去吗为什么，土地确权证必须本人领取吗

内容投稿：屈月

内容审核：赵帅律师

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