拆迁一宅两户怎样确权，一宅两户怎么确权最新规定可以二个户口本吗

拆迁一宅两户怎样确权，一宅两户怎么确权最新规定可以二个户口本吗

一、一宅两户怎么确权最新规定可以二个户口本吗

一宅两户确权问题需遵循“一户一宅”原则，但并非绝对不可，两个户口本的情况需综合判断，以下是具体分析：

1.宅基地使用权归属原则：

▷ 宅基地使用权以户为单位进行分配，而非个人。确权时，需首先查看宅基地的登记情况，明确登记户名。若登记清晰无争议，则使用权归属于登记户。

2.符合“一户一宅”条件的情况：

▷ 若两户中有一户无其他宅基地且符合申请条件，例如因结婚等原因需要分户，可将宅基地确权给该户。

▷ 因合法原因形成“一户多宅”，如继承、赠与等，按照“地随房走”原则进行确权，即房屋所有权与宅基地使用权一并转移。

3.不符合“一户一宅”条件的情况：

▷ 若超出规定面积，部分地区允许缴纳有偿使用费后继续使用并确权。

▷ 若满足分户条件且可申请新宅基地，一户保留现有宅基地，另一户申请新宅基地。

▷ 鼓励自愿退出多余宅基地，可获得经济补偿，村集体收回后重新分配或用于公共建设。

4.确权流程：

▷ 申报阶段，填写《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交土地权属来源证明等相关材料。

▷ 权属调查阶段，相关部门会实地调查宅基地的范围、界线等，并绘制宗地草图。

▷ 审核与公告阶段，对符合登记要求的宗地进行公告，确保确权的公开透明。

▷ 审批阶段，无异议后签署同意登记发证意见，并加盖政府印章。

▷ 登记注册阶段，填写土地（宅基地）登记卡等，完成登记工作。

▷ 颁发土地证阶段，确认宅基地的合法权益，并颁发使用权证书。

二、一户两宅基地确权怎样发证

法律分析：

一宅两户宅基地确权发证的办法为:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、一宅两户宅基地拆迁怎么补偿

一宅两户拆迁赔偿：

第一种是按两户人的人口进行补偿;

第二种是按户口取得两块用于建房的土地。

实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

一般农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-拆迁一宅两户怎样确权的，拆迁时一宅双户怎么办

内容投稿：余璇琬

内容审核：李垚垚律师

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