拆迁有树怎么评估，老宅基地房子拆了 现在旁边有树木怎么办

拆迁有树怎么评估，老宅基地房子拆了 现在旁边有树木怎么办

一、老宅基地房子拆了 现在旁边有树木怎么办

老宅基地房子拆了，旁边有树木的处理需视树木情况而定，一般分普通树木与古树两种情况处理。

1）若树木为普通树木

1.补偿原则：有约定从约定，无约定则协商确定补偿金额，可参考市场价格。

2. 补偿内容：包括树木价值补偿、移植费用补偿（如可移植）、砍伐费用补偿（如选择不移植）及土地复垦费用（如需）。

3. 补偿流程：评估与登记树木信息，协商补偿方案，签订补偿协议，实施补偿。

2）若树木为古树

1. 法律地位与保护要求：古树受《中华人民共和国森林法》等法律法规严格保护，拆迁时需优先考虑原地保护。

2. 处理措施：

▷ 原地保护：设置保护标志和设施，调整拆迁规划，避开古树。

▷ 避让或迁移：无法避免影响时，优先考虑避让；确需迁移的，需经严格审批，由专业单位操作，确保成活率。

▷ 保护性修剪：必要时可进行保护性修剪以减少影响。

3. 审批手续：向林业主管部门提出迁移申请，提交鉴定报告、迁移方案等材料，经专家论证审核后，根据古树级别分别需经省级、设区的市级或县级人民政府批准。

4. 监督与后续管理：林业等相关部门加强施工监督，确保保护方案执行；落实养护责任，定期检查养护古树。

二、拆迁树木需要评估嘛?

拆迁树木首先请林木评估机构进行评估，根据对树木评估的价值进行赔偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

1）农村开荒地征收补偿标准

农村开荒地有长期使用的权利，但有无补偿各地规定不一样，可以咨询当地土地管理部门确定。

《土地管理法》第四十条：

开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、拆迁补偿树木赔偿标准是怎样的

政府在对被征用土地上的树木进行评估时，通常以每亩为单位，依据平均计价原则进行赔付。

就林地征用而言，树木的赔偿准则是由各省级行政区及直辖市政府根据具体情况来制定的，基本上会考虑到树木经过1至3年、4至13年、14至20年以及21年以上等不同年限的生长状况，从而采取矩形分段的形式进行统计和计算。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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文章来源参考：政府头条-拆迁有树怎么评估价值，拆迁树木补偿标准明细2021

内容投稿：湛汐

内容审核：徐会元律师

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