拆迁申请了宅基地还能要补偿吗，农村住宅拆迁选择了货币安置 那宅基地还另外单独赔付吗

拆迁申请了宅基地还能要补偿吗，农村住宅拆迁选择了货币安置 那宅基地还另外单独赔付吗

一、农村住宅拆迁选择了货币安置 那宅基地还另外单独赔付吗

农村住宅拆迁选择货币安置后，宅基地通常不再单独赔付。以下是对此问题的详细分析：

1.货币补偿与宅基地的关系：

▷ 货币补偿是针对被拆除房屋的市场价值进行的现金补偿。选择货币补偿后，被拆迁人需自行解决居住问题，包括重新购置或租赁房屋。

▷ 宅基地是农村集体土地的一部分，其使用权通常与房屋所有权紧密相连。在拆迁过程中，若房屋被拆除且选择货币补偿，宅基地的使用权一般也随之收回，不再单独赔付。

2.拆迁补偿方式的互斥性：

▷ 拆迁补偿方式主要包括货币补偿和产权调换（如安置房）两种。这两种方式通常是互斥的，即选择了其中一种，就不能再选择另一种。

▷ 若选择了货币补偿，就意味着放弃了产权调换的机会，包括宅基地的重新安排或安置房的分配。

3.特殊情况下的灵活性：

▷ 虽然一般情况下选择了货币补偿后宅基地不再单独赔付，但在某些特殊情况下，如地区政策有特别规定或具体拆迁项目有特殊安排，可能存在一定的灵活性。

▷ 例如，某些地区可能允许被拆迁人在选择货币补偿的同时，以优惠价格购买新的宅基地或安置房。这些特殊情况并不普遍，且必须以当地的拆迁政策规定和具体的拆迁安置协议为准。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、农民房屋拆迁补偿后宅基地还有补偿吗

通常情况下，农民的房屋被拆迁并获得补偿后，宅基地一般不会再单独给予补偿。

拆迁补偿主要是对房屋及其附属物等进行价值评估和补偿。

由于房屋是建在宅基地上的，所以宅基地的补偿已经包含在房屋拆迁补偿之中，这其中就涵盖了对宅基地使用权的价值考量。

当然，如果当地有特殊的政策规定，或者拆迁协议中明确约定要对宅基地另行进行补偿，那就另作考虑了。

但一般而言，在常见的拆迁补偿情形里，宅基地不会再单独进行补偿。

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文章来源参考：政府头条-拆迁申请了宅基地还能要补偿吗怎么写，拆迁后的宅基地怎么确权

内容投稿：庞霖佳

内容审核：石有成律师

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