没建房子的土地确权怎么办，有宅基地使用证但没盖房子怎么确权呢

没建房子的土地确权怎么办，有宅基地使用证但没盖房子怎么确权呢

一、有宅基地使用证但没盖房子怎么确权呢

有宅基地使用证但没盖房子，确权的问题主要取决于该宅基地的状态和是否符合相关法规。

1）宅基地状态

如果该宅基地空闲或原有房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用，那么根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，这类宅基地将不确定土地使用权。已确定使用权的，还需由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。但是，如果宅基地空闲或房屋坍塌、拆除未满两年，那么仍有可能进行确权。

2）确权流程和规定

1. 申请：首先，需要由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请，进行宅基地的确权登记。

2. 权属审核：国土资源所（分局）会进行土地登记资料的初审，随后县国土资源局会进行审核。审核无异议后，会以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。公告到期后，会统一报请县人民政府进行审批。

3. 在确权登记过程中，若存在如宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》、农户一户超过一处宅基地、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅等情形，将不予确权。

有宅基地使用证但没盖房子的确权问题，需结合宅基地的当前状态和相关法规进行综合判断。如果宅基地空闲或原有房屋拆除未满两年，并且符合相关法规，那么可以进行确权登记。

二、农村宅基地怎么确权

法律分析：

农村宅基地确权的步骤如下:

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。

第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

三、农村宅基地没有建房可以确权吗?

农村宅基地没有建房可以确权，宅基地上没有建筑物的，不影响宅基地的确权。

宅基地使用权产生纠纷的，利害关系人可以申请确权。

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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文章来源参考：政府头条-没建房子的土地确权怎么办理，没有建房的土地可以过户吗

内容投稿：孔乐慕

内容审核：贾波涛律师

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