村里拆迁能再要宅基地吗北京，拆迁安置补偿后 再申请宅基地可以吗

村里拆迁能再要宅基地吗北京，拆迁安置补偿后 再申请宅基地可以吗

一、拆迁安置补偿后 再申请宅基地可以吗

拆迁安置补偿后，能否再申请宅基地需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

1）一般情况

▷拆迁补偿安置原则：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过规定标准。拆迁通常意味着原有的宅基地已被依法征收或收回，且会按照拆迁补偿安置方案进行相应安置。若已获得妥善安置，如货币补偿或房屋置换，且补偿足以满足居住需求，则一般不能再申请宅基地。

2）可以申请宅基地的特殊情况

1. 仍属于本集体经济组织成员且符合申请条件：

▷ 若农户仍是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，如没有其他宅基地、家庭人口增加导致现有住房紧张等，可申请新宅基地。

2.因不可抗力导致住房灭失：

▷ 如因自然灾害等不可抗力因素导致原住房灭失，且符合当地宅基地申请条件，经相关部门批准后可申请重建并重新获得宅基地。

3.分户等原因导致宅基地面积不足：

▷ 在“一户一宅”政策执行过程中，若因分户等原因导致原有宅基地面积不足，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准后，可按规定标准申请宅基地。

4.其他特殊情况：

▷ 包括农村居民户无宅基地、因国家或集体建设需要迁建、实施城市规划需要调整拆迁等，也可申请宅基地。

3）禁止申请新宅基地的情况

▷ 宅基地面积已达到规定标准再申请新宅基地的（除非为实施村庄和集镇规划进行旧村改造）。

▷ 出租、出卖或以其他形式转让宅基地及其地上建筑物后再申请宅基地的。

▷ 不符合当地宅基地申请政策的其他情形。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、拆迁后还可以申请宅基地吗

房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。

如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房；

如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。

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文章来源参考：政府头条-村里拆迁能再要宅基地吗北京市，北京农村拆迁户

内容投稿：安昭海

内容审核：李如律师

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