非农户购买宅基地遇拆迁怎么弄，非农户宅基地拆迁怎么安置

非农户购买宅基地遇拆迁怎么弄，非农户宅基地拆迁怎么安置

一、非农户宅基地拆迁怎么安置

非农户宅基地拆迁的安置方式多样，主要包括货币补偿、产权调换、结合型安置、社会保障安置及自建房安置等，具体依据当地政策、法律法规及实际情况确定。

1）基于房屋产权的安置

1. 有合法房屋产权：非农户在农村若拥有合法房屋产权，一般可按与农业人口同等标准获得拆迁补偿。补偿方式主要为货币补偿和产权调换。货币补偿根据房屋评估价值给予现金；产权调换则提供新安置房，面积按被拆迁房屋面积换算。

2. 无合法房屋产权：若无合法产权，可能无法获得基于房屋的拆迁补偿，但部分地区可能出于人性化考虑给予适当补助，标准较低。

2）基于户籍状况的安置

1. 原农业户籍转为非农户籍：原为农村户籍后转为非农，但在农村有宅基地和房屋且实际居住者，部分地区会视为特殊情况处理，在安置上给予一定照顾。

2. 纯粹非农户籍迁入农村：无宅基地和房屋权益的非农迁入人员，一般不享受农业人口拆迁安置政策。但地方政策有特殊规定者，如吸引人才、促进发展等，可能享有优惠措施。

3）其他安置方式

1. 结合型安置：结合货币补偿和产权调换两种优点，被拆迁人可选择部分货币补偿并用剩余部分购买安置房。

2. 社会保障安置：针对特殊困难群体，政府提供额外社会保障措施，如安排公租房、提供生活补助等。

3. 自建房安置：在某些地区，政府允许被拆迁人在指定地点自建房屋作为安置。此方式需自行承担费用和责任。

法律依据：农村房屋拆迁属集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》。该法要求征收土地时应及时足额支付各项补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、不是本村户口拆房子不赔偿吗

不是本村户口拆房子赔偿规定如下：

1、户口没在农村拆迁，一般可以获得房屋补偿

2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定

3、农村房屋征收赔偿是以户为单位，结合户内符合安置人员的总数，来综合赔偿

4、农村的征收补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体以当地政府发布的标准来计算。拆迁赔偿赔偿是按以下内容而定：

1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的

2、依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。3、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用土地管理法和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。4、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

三、非农户口宅基地拆迁怎么赔偿

1、首先，农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，也就是说，土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。

2、农村宅基地的产权是归村集体所有，由村集体分配给农村居民使用，农村居民在宅基地上修建房屋使用。

在遇到宅基地拆迁时，使用该宅基地的居民可获得两项补偿：

宅基地补偿、房屋补偿。

3、因为非农户口已经不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿;

但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-非农户口宅基地拆迁能否享受安置，非农村户口拆迁是按宅基地赔付还是按房屋面积

内容投稿：尹世

内容审核：高华君律师

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