村里拆迁可以要求赔地基吗，自己跟父母户头分的地基能要多少赔偿

村里拆迁可以要求赔地基吗，自己跟父母户头分的地基能要多少赔偿

一、自己跟父母户头分的地基能要多少赔偿

自己跟父母户头分的地基在拆迁时能否获得赔偿及赔偿多少，需根据土地性质、地区政策及实际情况综合确定。具体分析如下：

1）土地性质影响赔偿

1. 集体土地：宅基地属集体所有，村民仅享有使用权。拆迁时，土地补偿费归集体，但农户可获安置补助费及农村村民住宅补偿费。补偿标准依区片综合地价确定，至少每三年调整一次，考虑土地原用途、资源条件等因素。

2. 国有土地：地基使用权价值含于被征收房屋价值补偿中，不得低于类似房地产市场价格，由专业评估机构确定。

2）地区政策与实际情况决定赔偿细节

1. 地区差异：经济发达地区赔偿标准高于欠发达地区。如北京核心城区每平方米赔偿可能超10万元，而中西部偏远县城可能仅几千元。

2. 实际情况：地基面积、形状、地势及附属物（如房屋、水井）均影响赔偿金额。多层建筑每平方米补偿可能高于平房。

3）赔偿项目与方式

1. 赔偿项目：包括土地补偿费、附着物补偿（如房屋、树木）、安置补偿等。

2. 赔偿方式：货币补偿、房屋产权调换或重新安排宅基地建房。具体方式依当地政策及农户选择确定。

二、农村房屋拆迁宅基地如何补偿

农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》

2、拆迁管理部门进行审核

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》

4、发布《拆迁通告》

5、选择确定评估机构

6、入户调查

7、评估结果公示

8、出具并送达评估报告

9、签订房屋拆迁补偿安置协议

10、发放、领取补偿款

11、拆除房屋。

在农村生活，房子是一家人安身立命的根本。

可有时候，因为一些建设需要，农村房子会面临拆迁。

很多村民就有疑问了，房子拆了，那宅基地这地基部分会不会有赔偿呢？毕竟宅基地也是农民重要的资产，关乎着大家以后的生活保障。

这问题可不能小看，处理不好会给村民带来不小的麻烦。

接下来就详细说说农村房子拆迁地基到底有没有赔偿这回事。

一、农村宅基地的性质与权益

农村宅基地的所有权归村集体，农民拥有的是宅基地的使用权。

虽然宅基地不能像私有财产一样自由买卖，但农民在上面建房居住，对宅基地的使用权益是受法律保护的。

在拆迁时，这种权益的价值就需要得到体现。

比如，老张在村里有一块宅基地，上面盖了房子居住多年，他对这块宅基地就有合法的使用权益，在拆迁时，这种权益应该被合理补偿。

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文章来源参考：政府头条-农村拆迁可以要宅基地吗，农村拆迁可以不同意吗

内容投稿：孔诺

内容审核：翁碧霞律师

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