拆迁要确权吗 怎样赔偿，房屋没有确权拆迁会不会赔钱

拆迁要确权吗 怎样赔偿，房屋没有确权拆迁会不会赔钱

一、房屋没有确权拆迁会不会赔钱

房屋没有确权拆迁是否会有赔偿，这个问题不能一概而论，需要分情况讨论。

1）如果房屋没有确权是因为没有办理权证，即无证房屋，那么这类房屋在拆迁时可能面临不予赔偿的情况。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，拆迁部门可能不会对被拆迁人进行赔偿。但是，如果这类房屋在被拆迁人长期生活居住，并且是由于历史遗留问题造成的没有合法产权证明，那么被拆迁人应当得到合法补偿安置。

2）如果房屋是小产权房，即在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这类房屋在拆迁时，由于没有合法的房产证，小产权房的购房人可能无法完成拆迁补偿登记，因此在争取拆迁补偿上存在障碍。但是，小产权房本身是合法房产，征地拆迁的时候应当得到补偿，这个补偿应当由原房主去领取。

总的来说，房屋没有确权拆迁是否会有赔偿，需要根据具体情况来判断。如果房屋是因为历史遗留问题造成的无证房屋，或者是小产权房，那么在拆迁时可能会有一定的补偿。但是，具体的补偿方式和金额需要根据相关法律法规和政策来确定。因此，在遇到这种情况时，建议及时咨询专业律师或相关部门以获取更详细的信息和指导。

二、宅基地确权如果拆迁归谁

宅基地确权如果拆迁归宅基地的持证人。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的，其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员

2、宅基地使用权的用途具有限制性

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、不能确权的房屋拆迁有补偿吗

没有确权的房屋拆迁得不到补偿。

拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。

1、对土地进行征收拆迁时，房屋未确权的，利害关系人可以先申请房屋确权，然后房屋拆迁补偿给予房屋所有人。

2、对未确权的房屋，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑，违法建筑拆迁是不予补偿的。

3、如果不具备获得拆迁补偿的主体资格，也得不到拆迁补偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁要确权吗 怎样赔偿，房屋没有确权拆迁会不会赔钱”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-拆迁要确权吗 怎样赔偿的，拆迁房屋确权是什么意思

内容投稿：韦琬

内容审核：杨素丽律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。