拆迁可以不丈量吗，拆迁入户摸底是丈量吗

拆迁可以不丈量吗，拆迁入户摸底是丈量吗

一、拆迁入户摸底是丈量吗

拆迁入户摸底并不等同于丈量，但丈量可能是摸底工作的一部分。以下是对此问题的详细解答：

1. 拆迁入户摸底的内容

▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。这一过程通常被称为“摸底”。

▷ 摸底工作的目的是为了全面了解征收范围内房屋的基本情况，为后续制定补偿方案、签订补偿协议等提供依据。

2. 丈量的含义与作用

▷ 丈量通常指的是对房屋或土地的实际尺寸进行测量，以确定其面积或体积。

▷ 在拆迁过程中，丈量是确定补偿金额的重要依据之一，因为补偿金额往往与房屋或土地的面积直接相关。

3. 摸底与丈量的关系

▷ 摸底是一个更广泛的概念，它包括了房屋权属、区位、用途、建筑面积等多个方面的调查。

▷ 丈量则是摸底过程中的一个具体环节，主要关注房屋或土地的实际尺寸和面积。

▷ 因此，拆迁入户摸底可能包含丈量工作，但不仅仅局限于丈量。

拆迁入户摸底不是单纯的丈量，而是一个包含多个方面的全面调查过程。丈量只是其中的一部分，用于确定房屋或土地的具体面积，以作为补偿的依据之一。

二、拆迁时土地证上的面积算吗

法律分析：

按照合法面积计算。1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁补偿要实地测量房屋吗?

拆迁补偿一般情况下是不要实地的测量房屋的面积的，房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。

无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;

租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：

公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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文章来源参考：政府头条-拆迁可以不拆吗?，拆迁不拆违法吗

内容投稿：任瑶诺

内容审核：年宇令律师

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