村拆迁了还算村集体吗，拆迁后还算农村集体经济组织成员吗

村拆迁了还算村集体吗，拆迁后还算农村集体经济组织成员吗

一、拆迁后还算农村集体经济组织成员吗

拆迁后是否还算农村集体经济组织成员，需根据具体情况及当地法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）一般原则

1. 户籍与成员资格的关系：农村集体经济组织成员资格通常与户籍紧密相关。若拆迁后，个人户口从农村集体经济组织所在地迁出，且转为非农业户口，其成员资格在大多数情况下会丧失。这是因为成员资格往往依赖于农村户籍，户籍的变动直接影响成员资格的认定。

2. 成员资格丧失的后果：一旦丧失集体经济组织成员资格，个体将不再享有该集体经济组织提供的各项权益，如土地分配、征地补偿费分配、集体分红、集体福利等。

2）特殊情况下的成员资格认定

1. 户籍形式变化但实际权益未变：在户籍改革后，统一登记为居民户口的情况下，如果个人在农村集体经济组织中的土地承包关系、宅基地使用等权益并未因拆迁而改变，成员资格可能依然保留。

2. 与原集体经济组织的紧密联系：即使户口因拆迁而迁出，如果个体仍在其他方面与农村集体经济组织保持着紧密的联系，如在农村拥有土地承包经营权、宅基地使用权，或者在集体经济组织中仍享有相应的权益，那么在一定程度上仍可能被认定为农村集体经济成员。

3）法律法规与实践差异

1. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对农村集体经济组织成员的身份认定、权利和义务等方面有明确规定。但具体到拆迁后是否仍为成员的问题，需结合当地政策及实际情况判断。

2. 实践差异：由于全国没有统一明确的法律规定，具体情况由各地根据本地实际，通过村民会议、村民代表会议讨论决定，或者依据地方法规、规章来判定。

二、不是本村集体成员拆迁怎样安置？

法律分析：

农村土地征收拆迁中，征地补偿款是归具有农村集体成员资格的人所有，但地上附着物和青苗补偿是给所有者的，如果不是本村村民，但合法取得房屋的，不能因为不是经济集体成员不给予经济补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

现阶段，全国各地的拆迁工作都在火热进行，以“城中村改造”名义的拆迁工作也进行的如火如荼，很多政府以“农拆”的名义进行低补偿，给的补偿在周边买不起房子，也修不了房子，被拆迁户也很无奈，“农拆”的名义给的补偿听着也还合法，那政府的这种名义究竟合不合法呢?今天就由爱土律师带您走出迷途。

三、一位城中村被拆迁户的真实经历

湖南某地的罗先生，04年在宅基地上建了一个四层楼的居民房，两层楼用于自己居住，两层楼用于出租，周边就是市区，生活出行都十分便利，生活也还算小康水平。

现在政府以“农拆”名义来进行拆迁，政府给的补偿明细表，一楼砖混结构给的补偿是1200元一平方米，二楼砖木结构给800元一平方米，三楼砖木结构给700元一平方米，零零碎碎的各种补偿加起来九十万左右，周边房价最低也是8000一平米了，给二百平米的安置房每平方米给一千多去购买，算算总的补偿除去购买房屋以及日后的装修费也没剩啥了，自己五六百平的房屋换来两百平米的房屋想想也是不合理的。

但是政府以“农拆”的名义来拆迁，自己的土地证上写的确实是集体土地，确实属于农村拆迁，听着好像也没啥不合理的。

在疑惑中询问了拆迁专业律师，了解到其实无论是城市拆迁还是农村拆迁都不得降低现有生活水平，何况对于已经被纳入城市规划区内的城中村，其实早已经有法律明确规定了应当参照周边同类房屋的市场价予以补偿，所以政府仅仅以“农拆”的名义给予低补偿肯定是不合理的。

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文章来源参考：政府头条-村拆迁了还算村集体吗为什么，村里拆迁了

内容投稿：史浩

内容审核：黄伟律师

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