拆迁一宅多户只赔一宅吗，农村拆迁一户两套宅基地只给一套宅基地补偿合法吗

拆迁一宅多户只赔一宅吗，农村拆迁一户两套宅基地只给一套宅基地补偿合法吗

一、农村拆迁一户两套宅基地只给一套宅基地补偿合法吗

农村拆迁时，一户两套宅基地是否只给一套宅基地补偿，需视宅基地的合法性及具体情况而定，不能一概而论。

1）合法宅基地的补偿

1. 合法继承或购买：若农户通过合法继承或购买获得两处宅基地，且手续齐全，拆迁时应分别按当地政策补偿，包括房屋价值、搬迁安置费用等。

2. 符合分户条件未分户：若农户符合分户条件但未分户，形成的一户两宅，经村集体同意且符合当地规定，拆迁时应给予合理补偿。

3. 历史原因合法拥有：因历史遗留问题合法拥有两处宅基地的，拆迁时遵循当地现行政策，综合考虑多种因素确定补偿。

2）不合法宅基地的补偿

1. 违法占用或骗取批准：未经批准擅自占用或通过欺骗手段骗取批准的宅基地，拆迁时通常不予补偿，地上房屋若符合规划且建造时间较早，可能给予有限补助。

2. 超出规定面积部分：若两处宅基地总面积超出当地规定标准，超出部分通常不予额外补偿，特殊情况需具体分析。

3）补偿方式

拆迁补偿方式多样，包括货币补偿、产权置换或两者结合。具体方式由当地政府根据法律法规和政策文件制定，并在拆迁公告中明确。

二、一宅两户拆迁怎么赔偿

1）一宅两户拆迁怎么赔偿1、一宅两户拆迁两户进行补偿。具体如下：

（1）按两户人的人口进行补偿，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷

（2）县级人民政府对被征收人给予的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁流程是什么1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础

2、发布拆迁公告

3、拆迁补偿协商

4、进行裁决。

三、一宅两户宅基地拆迁怎么补偿

一宅两户拆迁赔偿：

第一种是按两户人的人口进行补偿;

第二种是按户口取得两块用于建房的土地。

实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

一般农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-拆迁一宅多户只赔一宅吗怎么办，拆迁中一户一宅政策

内容投稿：史可盈

内容审核：贾华律师

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