拆迁民意调查是调查被拆的人吗，社区打电话说民意调查问同不同意拆迁 还问拿钱还是拿房 这是不是拆迁前的规划

拆迁民意调查是调查被拆的人吗，社区打电话说民意调查问同不同意拆迁 还问拿钱还是拿房 这是不是拆迁前的规划

一、社区打电话说民意调查问同不同意拆迁 还问拿钱还是拿房 这是不是拆迁前的规划

社区进行拆迁意愿调查并不直接等同于即将进行拆迁，而是拆迁前期工作的一个重要环节。以下是对此问题的详细分析：

1）调查拆迁意愿的性质与目的

1. 判断民意基础：社区通过电话调查拆迁意愿，主要是为了了解区域内居民对于拆迁的基本态度和想法，评估项目推进的民意支持度。

2. 收集补偿安置需求：调查过程中，社区还会收集居民对于拆迁补偿、安置等方面的具体需求和期望，为制定更加合理、贴近实际的拆迁方案提供依据。

2）拆迁流程与调查意愿的阶段定位

1. 拆迁流程：拆迁是一个复杂且严谨的过程，涉及多个环节和法定程序，包括规划确定、可行性研究、拆迁意愿调查、制定拆迁补偿方案、办理审批手续等。

2. 调查意愿的阶段：拆迁意愿调查通常处于拆迁流程的前期阶段，是后续工作的重要参考。要正式启动拆迁，还需满足明确的建设项目规划、保障措施到位以及取得拆迁许可等条件。

3）拆迁补偿方式的选择

1. 货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿，即根据房屋的评估价值获得相应的现金补偿，用于自由支配，如购买房产、投资等。

2. 产权调换：被拆迁人也可以选择产权调换，即获得与原房屋面积相当或更大的新房作为补偿，确保有稳定的居住环境。

二、拆迁意向调查一定会来拆吗 -法律知识

法律分析：

各地拆迁计划可到当地政府官网公告进行查询。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件

（二）建设用地规划许可证

（三）国有土地使用权批准文件

（四）拆迁计划和拆迁方案

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查

经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请

房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

三、农村占地赔偿流程是怎样的

政府公告征用土地，说明范围与公益目的，随后调查土地情况，制定补偿安置方案并公开征求民意。

若村民有异议，将举行听证会讨论。

全部程序完毕后，政府将依法发放补偿金，确保及时足额。

最终，与农民签署补偿协议，实施安置。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：政府头条-拆迁意愿调查多久能拆，拆迁调查登记

内容投稿：毕书莉

内容审核：王彤律师

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