拆迁补偿款怎么拿到手，拆迁补偿款可以拿现金吗

拆迁补偿款怎么拿到手，拆迁补偿款可以拿现金吗

一、拆迁补偿款可以拿现金吗

拆迁补偿款可以选择以现金形式获取。在拆迁补偿中，被征收人通常有两种补偿方式可选：一是实行产权置换，即提供新的房屋作为补偿；二是货币补偿，也就是直接支付现金作为拆迁的补偿。

1. 拆迁补偿方式

产权置换和货币补偿是两种常见的拆迁补偿方式。产权置换一般提供与被征收房屋价值相当的新房屋，而货币补偿则是根据被征收房屋的价值，直接支付相应金额的现金给被征收人。

2. 拆迁补偿款的计算

拆迁补偿款的计算通常基于被征收房屋的价值，包括房屋本身的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋可能造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准会根据当地政府的政策规定来执行。

3. 拆迁补偿款的支付时间

一般来说，拆迁补偿款会在拆迁协议签署并确认无误后的一段时间内支付到被征收人的账户。这个时间通常取决于当地政府的行政效率和具体流程，但一般来说，拆迁赔偿款会在四十五个工作日内到账。

拆迁补偿款是可以选择以现金形式获取的，具体的补偿金额和支付方式会根据当地政府的政策规定以及被征收房屋的具体情况来确定。

二、拆迁已签字，大概多久能拿到钱。

拆迁款多久能够到账具体还要看被拆迁人在签订赔偿协议的时候选择的是哪种补偿方式。如果被拆迁人选择的是现金赔偿，那么赔偿款一般会在签订赔偿协议后的45个工作日之内到账。协议上一般都会写明补偿款到账的期限，建议大家在签订拆迁合同的时候要仔细核对。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。在签订赔偿协议时，如若被拆迁人发现房屋拆迁赔偿金额低于了赔偿标准，被拆迁人有权拒绝签订赔偿协。在这里也要提醒广大被拆迁网友们，不要以为拒签就完事了，此时被拆迁人应该还要尽快的启动司法程序来维权。如果不强制性启动司法程序，后续很可能会被拆迁部门申请司法强拆。根据我国相关法律规定，拆迁单位给予被拆迁人的房屋价值赔偿不能够低于房屋被征收当日相近房屋的市场价值。

三、搬迁赔偿怎么最快拿到补偿金

一般来说，想最快拿到搬迁赔偿的钱，可以这么做：

第一步，赶紧跟搬迁赔偿的责任方（像拆迁单位、房东这类）取得联系，把赔偿的事情以及时间节点弄清楚。

让对方出具一份书面的赔偿协议或者承诺，把赔偿金额、支付方式和时间都明确下来。

要是对方没按时给钱，就按照相关的法律法规，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，给对方发一份催告函，催促他们履行赔偿的义务。

同时，要把和搬迁有关的所有证据都保存好，像搬迁通知、房屋评估报告等，以后维权的时候用得上。

要是协商没有结果，就可以向有管辖权的人民法院起诉，通过法律手段让对方强制支付补偿金。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某、福州新纪龙房地产开发有限公司等所有权确认纠纷民事二审民事判决书

本案为一起所有权确认纠纷案件，叶某某上诉请求：

1、依法撤销一审判决，改判驳回李某某一审关于货币奖励、搬迁奖励、租金补贴、户奖的诉讼请求；

2、判令本案诉讼费用由李某某承担。

叶某某二审当庭撤回关于货币奖励的上诉请求。

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、《福州市房屋征收补偿实施细则》第二条之规定，并参照福建省高级人民法院（2017）闽民申1729号民事裁定书可知，拆迁补偿权益中住宅货币补偿费、货币奖励、搬迁奖励、租金补贴、户奖均应当以房屋所有权证记载的个人或单位为计户和补偿依据，故案涉房产拆迁补偿款的补偿对象应属于房屋所有权人，不属于房屋使用人。

一审案件受理费按照一审判决负担，二审案件受理费14998元，由叶某某负担。

✎抚顺兆兴工程机械制造有限公司与陈某某、石某某租赁合同纠纷一审民事判决书

本案为一起租赁合同纠纷案件，原告向本院提出如下诉讼请求：

1、请求判令被告一与被告二立即偿还不当取得的房屋拆迁补偿969881.60元（以拆迁方委托的辽宁森奕房地产土地资产评估有限公司2019年7月3日出具的评估结论作为依据计算）；

2、诉讼费由被告承担。

诉讼过程中，原告增加诉讼请求为：

要求二被告支付房屋拆迁补偿款1100881.6元。

综上，原告认为，原告作为厂房、土地的承租人，租赁涉案厂房、土地从事生产经营，在涉案厂房被征收拆迁时，因承租人不是被征收人，被告陈某某、石某某作为被征收人理应作为承租人的代表为承租人争取应得到的利益，但是被告在签订《货币补偿协议》时不仅没有维护承租人的利益，相反在协议中损害了承租人的利益，抚顺市顺城区长春街道办事处作为征收一方，理应按照国家法律规定，依法保障承租人的利益，但却置国家强制性规定于不顾，在明知原告租赁合同没有到期的情况下与被告陈某某、石某某私下签订补偿协议，严重损害了原告的利益。

被告陈某某于本判决生效之日起十五日内给付原告抚顺兆兴工程机械制造有限公司补偿款492790元，案件受理费14708元，由原告抚顺兆兴工程机械制造有限公司负担6016元，由被告陈某某负担8692元。

✎姜某某、姜某某先共有纠纷二审民事判决书

本案为一起共有纠纷案件，按照5003号判决认定的事实，该现金部分的拆迁补偿款应是对姜某某、姜某某先涉及的拆除房屋的拆迁补偿，应予分割原审认为上诉人主张利息应在该期间关于利息按照“以中国人民银行同期同类贷款利率或以全国银行同业拆借中心的贷款市场报价利率”计算，但本案的上诉人的原审诉讼材料上传时间为2020年7月30日，立案时间为2020年8月4日，上诉人选择主张利息的法律依据为2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条第一项之规定诉请利息并无不当。

姜某某先于本判决生效之日起十日内支付姜某某拆迁款418656元的利息（2019年5月6日起至2020年8月19日按照年利率6%计算，2020年8月20日至清偿之日按照3.85%计算），姜某某先于本判决生效之日起十日内支付姜某某拆迁款498733元的利息36892元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-拆迁补偿款怎么拿到手里，拆迁补偿的钱哪里来的

内容投稿：任艺钰

内容审核：王家才律师

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