流转土地确权有效吗，二轮承包期内流转的土地你到政府办理过户并确权到自己名下原承包人可以要回吗

流转土地确权有效吗，二轮承包期内流转的土地你到政府办理过户并确权到自己名下原承包人可以要回吗

一、二轮承包期内流转的土地你到政府办理过户并确权到自己名下原承包人可以要回吗

在二轮承包期内，流转的土地若已办理过户并确权到受让方名下，原承包人通常不能随意要回，但存在特定情形时可依法收回。以下是对此问题的详细分析：

1）合同约定与履行情况

1. 合同有效且正常履行：若土地流转合同合法有效，且受让方按照合同约定支付流转费用、合理使用土地，未出现违约行为，原承包人在合同期限内不能单方面随意终止合同要回土地，否则将构成违约，需赔偿受让方因此遭受的损失。

2. 约定解除条件：合同中可能约定了特定情形下原承包人有权解除合同收回土地的条款，如受让方连续两年不按时支付流转费用，原承包人即有权解除合同并收回土地。

2）法定解除情形

1. 受让方严重违约：若受让方严重违反合同主要义务，如未经原承包人同意擅自转租土地用于非农业建设，改变了土地的农业用途，导致合同目的无法实现，原承包人可以依法解除合同并要求受让方交还土地。

2. 不可抗力等客观原因：因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法继续履行时，如土地因自然灾害严重毁损无法再使用，双方可以协商解除合同，原承包人收回土地。

3）确权登记的法律效力

土地确权登记具有公示公信效力，一旦完成，即视为土地权益的合法归属。若受让方已通过合法程序完成土地过户并确权到自己名下，原承包人欲要回土地，必须基于上述合同约定或法定解除情形，并通过合法途径实现，如协商、仲裁或诉讼等。

二、农村土地可以转让使用权吗

1）农村土地可以转让使用权吗1、一般农村土地是可以转让的，但只针对于土地的使用权是可以转让的，而且在转让的过程中必须要获得国家相关部门的认可，而且在转让过程中还需要提交相关的证明材料，才能保障自身的权益。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年

耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、农村土地使用权抵押贷款可以吗农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。

三、农民承包的土地流转后，还能确权吗?

可以，农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

相关法律规定：

《农村土地承包经营权流转管理办法》：

第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。

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文章来源参考：政府头条-流转土地确权有效吗现在，土地流转确权从什么时候开始

内容投稿：曹睿思

内容审核：毛利娟律师

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