是否可以土地确权，户口不在本村可以土地确权

是否可以土地确权，户口不在本村可以土地确权

一、户口不在本村可以土地确权

户口不在本村，土地能否确权需根据具体情况及法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）农村土地承包经营权确权

1. 家庭承包：若家庭成员中有户口迁出本村，但农户还有其他成员户口在本村且属于同一家庭户，不影响土地承包经营权的确权登记颁证。若整户户口都迁出本村，并且迁入设区的市转为非农业户口，发包方可收回承包地，此时不能进行确权。若迁入非设区的市，农户可选择保留土地承包经营权，可进行确权。因婚姻、求学等迁出，在本村仍有承包地且在承包期内的，可能根据相关政策和规定进行确权。

2. 其他方式承包：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，承包人户口不在本村不影响其承包权益的确权，只要承包合同合法有效，即可依法获得相应的确权证书。

3. 合法继承或买卖：即使户口不在本村，但通过合法继承、买卖等方式获得的土地，应当享有土地确权的权利。

2）农村宅基地及房屋确权

1. 房屋有合法来源：在本村拥有合法建造的房屋，即使户口不在本村，只要房屋未倒塌、灭失，可对房屋及相应宅基地进行确权。

2. 继承房屋：非本村户口的居民通过继承方式获得本村房屋的，也可进行确权登记。这种确权基于房屋所有权产生的宅基地使用权，在房屋存续期间有效，房屋灭失后宅基地由村集体依法处理。

3. 政府统一划地：因异地扶贫、搬迁、移民安置等，政府统一给老百姓新划的宅基地，即使户口不在本村，也可依法进行土地确权。

3）其他注意事项

▷ 交回或被收回承包地：已将承包地交回村集体或被依法收回的情况，无法进行土地确权。

▷ 特定政策规定：一些地方对于户口不在农村的人员进行土地确权可能有特定的政策规定，如要求在一定期限内未享受城镇社会保障等条件，不符合这些条件也可能无法进行确权。

二、承包土地确权规定

1）土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、农民承包地怎么确权依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。三、土地确权的原则是什么?农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1.尊重历史，面对现实的原则2.有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则3.政策和法律并用原则4.分阶段、区别不同情况处理原则5.权利设定一般法定原则四、土地的确权政策的规定有哪些?(一)土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作

对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制

对经营性资产，重点是明晰产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，发展多种形式的股份合作。健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度。至于农村土地制度改革试点，一直备受瞩目。文件再次强调三个前提：

土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。(二)落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。法律依据：

《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理

已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

三、存在争议的土地能否进行确权

通常来讲，有争议的土地暂不能进行确权。

确权主要是对土地权利予以确认与界定，倘若存在争议，其权属就不够明晰。

在这种情况下进行确权，很可能会引发更多的纠纷与矛盾。

当土地存在争议时，首先应借助协商、调解等途径来解决争议，从而明确土地的权属关系。

只有在争议得到妥善解决之后，按照相关的法律规定和程序，才能够对土地进行确权登记，这样才能保证土地权利的合法性与稳定性。

倘若争议无法通过自身解决，就可以向有关的土地管理部门或者司法机关申请处理，等争议处理完毕，再进行确权。

总之，在土地存在争议的情形下，进行确权必须要谨慎小心，防止因为确权不当而引发后续的一系列法律问题。

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文章来源参考：政府头条-是否可以土地确权登记，土地确权证可以办吗

内容投稿：张伟

内容审核：席炎飞律师

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