拆迁一般是一整栋吗 怎样拆，因地铁拆迁 部分房屋被划入红线 可以要求拆除整栋房屋吗

拆迁一般是一整栋吗 怎样拆，因地铁拆迁 部分房屋被划入红线 可以要求拆除整栋房屋吗

一、因地铁拆迁 部分房屋被划入红线 可以要求拆除整栋房屋吗

因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，不能要求拆除整栋房屋。

1）红线范围内的房屋需拆除

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并在房屋征收范围内向被征收人公布调查结果。这意味着划入红线的房屋，即被确定为征收范围内的房屋，是需要按照法律程序进行拆除的。

2）红线范围外的房屋不能强制拆除

这并不意味着可以要求拆除整栋房屋。红线是规划部门划定的项目用地单位，红线内拆迁，而红线外的房屋并不在拆迁范围内，因此不能强制要求拆除。政府在进行拆迁工作时，必须严格按照红线范围进行，不能随意扩大拆迁范围。

因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，并不能要求拆除整栋房屋，只能拆除红线范围内的房屋。对于红线范围外的房屋，政府无权强制拆除。

二、农村房屋拆迁补偿规定

农村房屋拆迁补偿标准的规定是：

1.农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算

2.农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3.农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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文章来源参考：政府头条-拆迁一般是一整栋吗 怎样拆的，拆迁一栋楼怎么算

内容投稿：陶和依

内容审核：刘博韬律师

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