私人开垦的土地确权吗，自己开垦的土地能不能确权

私人开垦的土地确权吗，自己开垦的土地能不能确权

一、自己开垦的土地能不能确权

自己开垦的土地能否确权，需视具体情况及法律法规而定。以下是对此问题的详细分析：

1）可以确权的情况

1. 合法合规且经过审批：若开垦行为完全符合土地利用总体规划和相关法律法规，且已按规定向当地政府有关部门申报、审批，获得开发许可，则土地可确权登记。这适用于政府鼓励开发的未利用地，如荒山、荒坡等，遵循既定流程，开垦土地即可得到合法确认。

2. 长期稳定使用且无争议：农民长期稳定经营开垦土地，未引起权属纠纷，且得到集体经济组织认可，根据实际情况和相关政策，土地也可能确权给开垦者使用。这体现了对实际使用者权益的保护。

3. 承包经营：农户开荒投入资金和劳力，经村集体经济组织或村委会同意，进行承包经营，可依法确权登记颁证。此时，开荒者权益得到集体经济组织明确认可和保护。

2）不能确权的情况

1. 未经许可擅自开垦：在禁止开垦的生态保护区域（如自然保护区的核心区和缓冲区、基本农田保护区等）擅自开垦荒地，违反法律法规，土地不能确权。这些区域具有特殊生态保护意义，严禁随意开发破坏。

2. 存在权属争议：对开垦土地权属有争议，如不同村民或村集体之间对荒地归属权有不同主张，且无清晰证据证明开垦者合法权益，则在争议解决前，土地不能确权。需先通过法律途径解决权属争议，再确定是否可以确权。

3. 私自开垦：农户未经允许私自开垦荒地，未得到集体经济组织认可和许可，则开荒行为可能不被认可，无法获得权利证书。此时，开荒者权益无法得到法律保障。

二、农村土地怎么确权?

法律分析：

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、自己开垦的荒地能确权吗？

要看具体情况来判定。

一般情况下，农村的荒地并非“谁开荒就归谁”，但实务中，一些地方如果开荒人履行了相应的法定程序也是可以被确权的。

根据第二轮土地承包相关规定，有四类土地不能确权，其中就包括四荒地，主要是因为：

四荒地大多属于农村集体土地，有的就算空闲，可能也有其他规划用途，不能因为有人开垦耕作了，就给予其确权发证。

但有些地方，也是存在特殊情况的。

开荒申请人，按照土地管理法的规定，可以向乡级或者县级人民政府申请对土地使用权的确认，根据确认结果决定合同的效力。

这需要履行相应的法定手续。

确权要满足以下条件：

1、开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的。

2、所开垦土地不属于林地、草地及其他保护地的任何一种。

3、所开垦土地不存在土地纠纷，不触犯其他农民利益。

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文章来源参考：政府头条-私人开垦的土地确权吗怎么办，我的土地是私自开垦的到现在还是非法的

内容投稿：齐茹

内容审核：冯振兴律师

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