拆迁补偿款归属夫妻吗，拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

拆迁补偿款归属夫妻吗，拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

一、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，取决于被拆迁房屋的性质以及补偿款的具体构成。

1）如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款自然也属于夫妻共同财产。这是因为拆迁补偿款是对被拆迁房屋所有权人的一种经济补偿，既然被拆迁房屋属于夫妻共同所有，那么由此产生的经济补偿也应当由夫妻双方共同享有。

2）如果被拆迁的房屋属于夫妻一方的婚前个人财产，那么拆迁补偿款的归属则需要根据具体情况来判断。

1. 如果拆迁补偿款仅仅是对被拆迁房屋本身价值的补偿，且该房屋在婚后并未进行重大的修缮或添附，那么这部分补偿款原则上应当属于房屋所有权人一方的个人财产。

2. 但是，如果拆迁补偿款中包含了因拆迁而产生的其他经济补偿，如搬迁费用、临时安置费用等，这部分费用是在婚姻关系存续期间发生的，且夫妻双方均为此付出了努力或承受了不便，因此这部分费用应当属于夫妻共同财产。

如果被拆迁的房屋是公房，且公房承租权是在婚后取得的，那么拆迁补偿款也应当属于夫妻双方共同所有。因为公房承租权虽然不同于房屋所有权，但它在一定程度上也代表了夫妻双方对住房的共同权益。

拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，需要根据被拆迁房屋的性质、补偿款的具体构成以及夫妻双方的实际情况来进行综合判断。

二、拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式;产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去。法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条 夫妻个人财产 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

三、拆迁补偿款是夫妻共有财产吗

拆迁补偿款是否为夫妻共有财产需视情况而定。

若拆迁房屋为夫妻共同财产，基于该房屋获得的拆迁补偿款通常属于夫妻共有。

比如婚后共同出资购买的房产拆迁。

但如果拆迁房屋是一方婚前财产，且拆迁补偿基于房屋本身，与另一方无关，那补偿款归一方所有。

例如一方婚前个人房产拆迁，仅因房屋面积等给予的补偿。

此外，若拆迁补偿政策中有针对特定人员的安置补偿，这部分补偿属于该特定人员，不属于夫妻共有。

比如因特定人员户口等给予的单独补偿。

所以要综合房屋性质、拆迁政策等因素判断拆迁补偿款是否为夫妻共有财产。

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文章来源参考：政府头条-拆迁补偿款归属夫妻吗合法吗，拆迁赔偿的房子属于夫妻共同财产吗

内容投稿：孟延

内容审核：吕静律师

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