保障性住房拆迁如何补偿，享受了国家保障性住房 遇拆迁还能享受拆迁吗

保障性住房拆迁如何补偿，享受了国家保障性住房 遇拆迁还能享受拆迁吗

一、享受了国家保障性住房 遇拆迁还能享受拆迁吗

享受了国家保障性住房，遇拆迁时是否还能享受拆迁补偿，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1）保障性住房与拆迁补偿的关系

1. 无必然排斥：保障性住房是政府为满足中低收入家庭住房需求而提供的政策性住房，其与拆迁补偿之间并无必然的排斥关系。拆迁补偿主要基于被拆迁房屋的产权、居住情况以及当地拆迁政策等因素确定。

2. 产权基础：若保障性住房为个人合法拥有产权，则拆迁时应获得相应补偿。

2）拆迁补偿的考量因素

1. 房屋产权：保障性住房若拥有合法产权，拆迁时应得补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等。

2. 拆迁政策：各地拆迁政策差异大，需具体了解。部分地区可能对保障性住房拆迁有特别规定，如补偿标准或安置方式上的不同。

3. 居住与户籍：部分政策会考量户籍及实际居住情况。即使享受过保障性住房，若户籍在拆迁范围内且长期居住，也可能获得拆迁资格。

3）特殊情况与操作建议

1. 特殊情况：如因自然灾害、政府规划调整等导致的重复拆迁，政府可能制定特殊补偿政策。此时，即使之前享受过拆迁补偿，也可能根据新政策再次获得。

2. 操作建议：面对拆迁问题，应详细了解当地政策，特别是关于保障性住房拆迁的特殊规定。如有疑问，建议咨询当地房屋征收部门或专业律师，以获取准确法律意见。

二、老宅基地拆迁怎样补偿

老宅基地拆迁的补偿如下：

1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。宅基地申请条件有哪些1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

在城市发展进程中，拆迁是常有的事儿。

对于拥有经济适用房拆迁房的人来说，最关心的就是拆迁补偿问题。

毕竟这关系到大家的切身利益，补偿是否合理直接影响着日后的生活。

经济适用房本身具有一定的特殊性，它是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房。

那么在面临拆迁时，这类房子究竟会如何补偿呢？下面就来详细解答一下。

一、经济适用房拆迁补偿的依据

经济适用房拆迁补偿主要依据相关法律法规和政策。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

经济适用房虽有其特殊性，但本质上也是房屋产权的一种，所以在拆迁时也会遵循这个大原则。

比如，某地在进行城市道路拓宽工程时，涉及到一片经济适用房的拆迁，相关部门就是依据上述条例来开展补偿工作的。

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文章来源参考：政府头条-保障性住房拆迁如何补偿，保障性住房是安置房吗

内容投稿：康彤

内容审核：冯超律师

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