农村爸爸死了宅基地归谁，父亲死后宅基地归谁

农村爸爸死了宅基地归谁，父亲死后宅基地归谁

一、父亲死后宅基地归谁

父亲去世后，宅基地本身归农村集体所有，但宅基地上的房屋可依法继承，并基于“地随房走”原则间接获得宅基地使用权。具体分析如下：

1）宅基地所有权与使用权

▷所有权归属：宅基地所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权。因此，父亲去世后，宅基地本身不能被继承，而是由农村集体收回或继续由符合条件的家庭成员使用。

2）宅基地上房屋的继承

1. 继承原则：宅基地上的房屋作为公民个人财产，可依法继承。根据“地随房走”原则，继承人通过继承房屋，间接获得宅基地使用权。

2. 继承人身份影响：

▷本集体经济组织成员：若继承人是本村村民且符合宅基地申请条件，可继承房屋并继续使用宅基地，办理相关过户手续。

▷ 非本集体经济组织成员：若继承人户口已迁出，成为城镇户籍，仍可继承房屋并临时使用宅基地，但不得翻建、改建。房屋自然灭失后，宅基地由农村集体收回。

3. 特殊情况处理：

▷ 多个子女：需通过家庭协商或法律途径确定房屋及宅基地使用权的继承人。

▷ 存在共有人：如宅基地上有其他共有人（如配偶），需考虑其权益，共同协商处理。

▷ 遗嘱或遗赠扶养协议：若父亲生前有遗嘱或遗赠扶养协议，需按协议内容处理房屋及宅基地使用权。

3）宅基地上无房屋的情况

▷ 若宅基地上无房屋，则宅基地使用权不能单独继承。父亲去世后，宅基地由农村集体收回，并重新分配给符合申请条件的村民。

二、父亲去世宅基地怎么确权

父亲去世宅基地不可以确权。具体情况如下：

1、农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份

2、依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承

3、按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地

4、农村村民一户只能拥有一处宅基地，且需由乡（镇）人民政府审核批准。若村民出卖、出租、赠与住宅后，在申请宅基地，是不予批准的。宅基地是为了保障农村村民实现户有所居而设立的。《中华人民共和国土地管理法》第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设

建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、农村宅基地父亲去世后房子归谁

首先，农村宅基地上的房屋属于公民的个人财产。

倘若父亲离世且未留遗嘱，依据法定继承规则，应由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）来继承房屋。

但要留意，宅基地的所有权归属于农村集体，继承人仅能继承宅基地上的房屋。

在房屋存续的阶段，继承人能够继续使用宅基地。

然而，倘若房屋消失，例如自然倒塌且不准备重建，那么宅基地将会被农村集体收回。

与此同时，各地可能会依据当地的具体政策法规，在继承房屋涉及宅基地使用方面设定一些特殊规定，这就需要进一步向当地的土地管理部门等进行核实。

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文章来源参考：政府头条-父亲没了,母亲还在,怎么继承房产，爸爸死了宅基地房子第一继承人是谁

内容投稿：潘俊宸

内容审核：王一帆律师

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