提前强制拆迁怎么赔偿，房屋拆迁被违法强制执行怎么申请赔偿

提前强制拆迁怎么赔偿，房屋拆迁被违法强制执行怎么申请赔偿

一、房屋拆迁被违法强制执行怎么申请赔偿

房屋拆迁被违法强制执行时，您可以按照以下步骤申请赔偿：

1）确认违法行为

首先，需要确认拆迁行为是否确实存在违法行为。这包括但不限于：拆迁程序是否合法、拆迁补偿是否合理、是否存在暴力拆迁等。

2）收集证据

在确认违法行为后，应尽快收集相关证据。这包括：

1. 拆迁现场的照片或视频，以证明拆迁行为的实际情况；

2. 相关文件，如拆迁通知、补偿协议等，以证明拆迁程序和补偿的合法性；

3. 如有受伤或财产损失，应保留相关医疗记录、财产损失清单及价值证明等。

3）申请赔偿

在收集到充分证据后，可以向相关责任方提出赔偿申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，因违法拆迁造成的损失，依法应由责任方承担赔偿责任。申请赔偿时，应提交详细的赔偿清单和证据材料。

4）法律途径

如果赔偿申请被拒绝或无法得到满足，可以通过法律途径解决。具体包括：

1. 向当地人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任；

2. 在诉讼过程中，应提交相关证据以证明自己的主张；

3. 根据法院的判决结果，要求责任方履行赔偿义务。

总之，房屋拆迁被违法强制执行时，应及时采取行动，确认违法行为、收集证据并申请赔偿。如无法通过协商解决问题，可通过法律途径维护自己的合法权益。

二、违法强拆后的赔偿依据

法律分析：

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、强拆国家赔偿计算方法

1、房屋价值的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、被埋物品及房屋装修的损失。

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。

因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条

侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成侵害,应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金。

在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。

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文章来源参考：政府头条-提前强制拆迁怎么赔偿的，拆迁户想提前申请拆迁款

内容投稿：陶颖

内容审核：孔维松律师

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