租地到期了上面种的树怎么办，租地到期了上面种的树归谁所有

租地到期了上面种的树怎么办，租地到期了上面种的树归谁所有

一、租地到期了上面种的树归谁所有

租地到期后，上面种植的树木归属问题，需根据具体情况来确定，主要依据合同约定、相关法律法规及实际情况进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）合同约定优先

1. 如果租地合同中明确约定了租期届满后地上树木的归属，那么该约定具有法律效力，双方应严格遵守。例如，合同中可能规定树木归出租方所有，或者归承租方所有，或者按照一定比例分配等。

2）合同未约定时的处理

1. 双方协商：在合同未对树木归属作出明确约定时，出租方和承租方应首先进行友好协商，根据公平、合理的原则，考虑树木的种植成本、生长情况、市场价值等因素，达成一致意见。

2. 法律途径解决：若协商不成，可通过法律途径解决争议。法院在处理此类案件时，通常会遵循“谁种植谁所有”的原则，即基于物权的原始取得原理，树木通常由承租方种植和培育，因此在没有特别约定的情况下，树木的所有权归承租方。但法院也会兼顾公平和合理利用土地的原则，考虑土地的合理利用和双方的公平利益。

3）法律法规的补充

1. 在处理地上附着物（如树木）的归属问题时，除依据租地合同外，还需参考相关法律法规，如《土地管理法实施条例》等，确保处理结果的合法性和合理性。

二、租地种树但是合同到期附属物怎么办？

看合同规定。如果合同条文中有恢复原状的条纹，那么你不但拿不到赔偿，还要赔给出租房拆迁费用。根绝绝大多数合同，条文中都有地上建筑的相关条款。一般说来，租赁期满不再续租的话，必须将徒土地恢复原状。

1）租地养殖场合同样本

租地合同甲方：

乙方：

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源，双方达成协议如下：

1.乙方将位于的土地亩分租赁给甲方。

2.租期为年，自20年月日始至20年月日止。

3、租金按年度计算，每年每亩租金为元。租金共计人民币元整。

4、付款方式：

本协议甲乙双方签订后，甲方每年年终付清当年的租金。

5、租赁期限内乙方必须保证无其他集体和个人对甲方所租赁土地提出任何异议。如果出现上述情况由乙方负责处理，与甲方无关，如乙方处理不当给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。

6、甲方有权在租赁地上建设固定设施，利用土地资源，植树造林，或其他综合开发利用。

7、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉甲方经营活动，甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方。

8、协议的变更或解除：

(1)如因国家的法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响甲、乙双方协议目的的实现。

(2)如因政府征用土地造成的协议变更，政府赔偿甲方一定的青苗费用，待甲方清理完后乙方才能将土地征出。

9、如租赁期满后，如甲方不在租赁，应交回租赁的土地，甲方所建固定设施应由甲方自行处理，甲方所种植的树木所有权仍归甲方，如归乙方，乙方应支付甲方相应的对价。

10、违约责任：

(1)如甲方未按期交纳租金，乙方可按欠款金额每日收取1%违约金。

(2)如乙方违反约定义务，需向甲方支付违约金。

11、因此协议发生争议，双方应友好协商解决。

12、本协议未尽事宜，有双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。此协议一式两份，甲乙双方各持一份

甲方：

(盖章)

乙方：

(签字)

甲方法定代表：

(签字)

年月日年月日

不管是否死租赁合同，只要民事主体双方能通过协议在拟定、签署合同时，就确定了是否在合同到期后立即归还，那么即使是司法机关也无权关涉，这是由于我国采取是合意的原则。但是若是没有事先约定，那么就有可能被干涉。

三、租地到期了上面种的树怎么办

根据实际情况而定。

关键在于我们需要关注合同中关于此类事宜的条款约定。

倘若合同明确约定，承包期满之后必须进行树木砍伐，那么我们就必须执行这一要求。

依据我国《土地管理法》的相关规定，对于拟被征用的土地上已经种植的青苗以及原有地面附属设施，应当在拟订征地协议之前给予适当补偿。

然而，对于在征地协议协商并签字落实后抢种的青苗以及搭建的地上附属设施，一概不予补偿。

《民法典》第三百三十二条

耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

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文章来源参考：政府头条-租地到期了上面种的树怎么办归谁，土地出租到期后地里的树

内容投稿：安安

内容审核：李娅律师

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