一儿一女老人过世后宅基地归谁，多子女家庭父母去世后 农村宅基地使用权由户内农户儿子继续使用 一户一宅政策

一儿一女老人过世后宅基地归谁，多子女家庭父母去世后 农村宅基地使用权由户内农户儿子继续使用 一户一宅政策

一、多子女家庭父母去世后 农村宅基地使用权由户内农户儿子继续使用 一户一宅政策

多子女家庭父母去世后，农村宅基地使用权由户内农户儿子继续使用的问题，需结合“一户一宅”政策及相关法律规定综合分析，具体如下：

1.宅基地使用权继承原则：

▷房地一体原则：宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承。根据“地随房走”原则，子女通过继承房屋，可间接获得宅基地的使用权。若父母有多个子女，且其中至少一个子女的户籍仍在农村，则宅基地使用权通常由该农村户籍的子女继承。

▷ 合法房屋要求：被继承的房屋必须是合法建造的，包括拥有合法的建设手续和符合当地规划要求。违建、未报批自行建造的房屋等非法建筑不能被继承。

2. “一户一宅”政策下的分配与使用：

▷分户申请：若已成年且符合当地分户条件的子女（如结婚等），可独立分户，并以新家庭户为单位向集体经济组织提出宅基地申请。只要符合规划和相关规定，即有可能获得新的宅基地用于建房居住。

▷ 共同共有房屋处置：若多个子女对宅基地上房屋共同共有，房屋的处置（如出售、出租等）需全体共有人一致同意，所得收益也按约定或法律规定分配。

3. 特殊情况处理：

▷ 城镇户籍子女继承：若父母仅有一个子女或所有子女均已成为城镇户籍，城镇户籍的子女有权继承宅基地使用权，但继承后的房屋不能进行重建或大规模翻新，只能进行必要的修缮以维持其居住功能。一旦房屋自然倒塌，宅基地将被村集体收回。

▷ 宅基地流转：若子女都不符合分户条件或宅基地资源紧张无法再申请新宅基地，经集体经济组织同意后，子女之间可协商将宅基地及房屋在本集体经济组织内部进行流转。

二、子女户口在城市.户主去世.子女能不能继承土地

城市户口是不能确权农村的集体土地使用权的：

1、户主去世的，在本次承包期限内，其法定第一序位继承人（父母、配偶、子女）可以继承使用该承包地

2、等承包到期后，由其户口所在地的集体收回重新发包后，子女们就不能再分配到农村土地承包经营权了。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：

第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

三、老人过世后村内宅基地归谁

老人离世后，村庄宅基地的归属权何去何从

户籍变更迁出的情况下，子女将失去对原属村落的宅基地使用权。

相关法规明确规定，宅基地仅能被本村村民享有。

当父母不幸离世且子女户籍已迁出时，父母拥有的宅基地产权即刻为村集体所有。

若院落内有房产存在，法律允许子女合法继承，不论子女户籍是否仍留在本地。

屋宇存续期间，归属该房产占用范围内的宅基地使用权可延续至房舍崩毁之际。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

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文章来源参考：政府头条-一儿一女老人过世后房子归谁，老人有一儿一女,儿子过世,孙女有继承权吗?

内容投稿：康美

内容审核：刘德凤律师

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