农村建围墙是违章建筑吗，农村建围墙算不算违法

农村建围墙是违章建筑吗，农村建围墙算不算违法

一、农村建围墙算不算违法

农村建围墙是否算违法建筑，需根据具体情况进行分析。在满足一定条件下，农村自建围墙并不属于违建。

1）合规性条件

1. 不影响他人生活：农村自建围墙应建立在不妨碍他人生活的基础上，对周边土地不产生其他不良影响。

2. 在规范许可范围内修建：农村建围墙应在土地使用权证规定的范围内，且围墙作为合法建筑物的附属建筑物，需与主体建筑保持有机整体。

3. 不占用耕地、农田：严格禁止将农耕地变为宅基地，因此在农耕地上建围墙属于违法行为。需确保围墙建设在宅基地上，并持有相应的建设用地使用权证。

2）违章建筑的判定

若围墙建设存在以下情况，则可能被视为违章建筑：

1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设。

2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设。

3. 擅自改变建筑物使用性质。

4. 临时建筑超过有效期未拆除而成为永久性建筑。

5. 通过伪造相关材料骗取主管部门许可证而进行建设。

3）注意事项

在农村自建围墙时，应遵守相关法律法规，确保围墙建设的合法性。若遇到拆迁等情况，合规的围墙建设将有权获得相应的补偿。同时，应尊重邻居的权益，避免围墙建设对他人生活造成不便。

农村建围墙在满足合规性条件的前提下，并不属于违法建筑。若违反相关规定进行建设，则可能面临法律风险和相应的处罚。

二、农村建围墙有什么规定

法律分析：

就是利用审批下来的宅基地除了建居住房屋以外，剩余的面积用来建围墙，形成一个院子。围墙在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构，用来围合、分割或保护某一区域，一般都围着建筑体的墙。

法律依据：

《上海市农村村民住房建设管理办法》

第三十二条 围墙的建造要求个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。

第三十五条 规划国土管理部门处罚的执行规划国土管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

现在不少农村家庭都喜欢在自家房屋周边建个围墙，觉得这样既安全又能划分自家的空间。

但有些村民建好围墙后，却被相关部门告知这可能是违章建筑，要拆除，这就让人很疑惑了，农村建围墙到底是不是违章建筑呢？其实这不能一概而论，得看具体情况，下面就来仔细说说。

一、判断围墙是否违章的关键因素

农村建围墙是否算违章建筑，关键得看是否获得相关审批以及是否符合当地的规划要求。

在农村，土地的使用和建设都有一定的规范。

比如有的地方规定，建房要在划定的宅基地范围内，围墙也不能超出这个范围。

如果超出了宅基地的边界，那很可能就会被认定为违章建筑。

而且，有些地区对围墙的高度、样式等也有规定，要是建的围墙不符合这些要求，同样可能被认定为违章。

就好比有的村子规定围墙高度不能超过两米，可你建了三米高，那就不符合规定了。

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文章来源参考：政府头条-农村建围墙是违章建筑吗怎么举报，农村建围墙有什么规定

内容投稿：舒洁涵

内容审核：杨海军律师

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