农村的宅基证丢失该如何处理，农村当初建房的宅基地证明弄丢了怎么办

农村的宅基证丢失该如何处理，农村当初建房的宅基地证明弄丢了怎么办

一、农村当初建房的宅基地证明弄丢了怎么办

农村当初建房的宅基地证明弄丢后，可通过以下步骤进行补办：

1）初步处理与声明

1. 报案与登报声明：首先，建议前往当地派出所报案，获取报案证明。随后，在当地有影响力的报刊或政府指定信息平台上刊登宅基地证遗失声明，声明中需包含宅基地的具体位置、面积、原持证人姓名等关键信息，以公示原宅基地证已作废，防止他人冒用。

2. 村委会或乡镇土地管理所报失：同时，前往当地村委会或乡镇土地管理所进行报失，填写报失申请表，正式记录宅基地证书的丢失情况，并获取相关报失证明。

2）准备并提交补办申请材料

1. 必备材料清单：包括报失证明、身份证明（身份证、户口本等有效证件的原件及复印件）、宅基地相关证明材料（如原宅基地审批文件、建房许可证等）、刊登遗失声明的报纸原件或政府网站截图等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至当地县级或市级土地管理部门（具体受理部门根据当地规定而定），并填写补办宅基地证书的申请书，详细说明宅基地的详情及补办原因。

3）部门审核与实地核查

1. 材料审核：土地管理部门会对提交的申请材料进行详细审核，核实申请人的身份、宅基地的合法性及证明材料的真实性。

2. 实地测量：审核通过后，相关部门将安排工作人员赴宅基地现场进行实地测量，确认宅基地的边界、面积等信息与档案记录一致。

4）公示与补发新证

1. 公示：测量完成后，土地管理部门将在村委会公告栏、村民小组所在地等显著位置张贴公示，并可能通过当地政府网站等平台公布宅基地的相关信息，公示期通常不少于7▷15个工作日，接受村民的监督与反馈。

2. 补发新证：若公示期间无异议或异议不成立，土地管理部门将根据审核与测量结果重新制作宅基地证书，并通知申请人携带有效身份证件前往指定地点领取新的宅基地证书。

二、老宅基地没证了怎么办

1．到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）

2．由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章

3．携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续

1）宅基地土地证注销的情形有哪些

依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要是指已登记的土地权利，因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记，主要包括以下几种情况：

（1）集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

（2）国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

（3）因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。

（4）县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。

（5）国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。

（6）土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。

2）宅基地的申请手续有哪些

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。

2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

4、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：

（1）现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的

（2）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的

（3）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的

（4）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的

（5）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

5、有下列情况之一的，不得安排宅基地

（1）出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的

（2）一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的

（3）户口已迁出不在当地居住的

（4）年龄未满18周岁，又不具备分户条件的

（5）虽在农村居住而户口未迁入当地的

（6）其他规定不应建房和安排宅基地的。

6、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。

7、农村宅基地审批程序：

（1）申请。

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（2）现场勘查。

乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（3）填申请表。

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（4）村委会审查。

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

（5）审核上报。

乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

（6）审批。

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

（7）放样。

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（8）验收发证。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

三、农村宅基地证不见了怎么办

若您不慎遗失了农村宅基地证书，您可前往房屋部门进行申请并完成补办手续。

以下是详细的补办事宜和步骤供您参考：

首先，您需要在当地报纸上刊登有关声明，宣布原本的《房屋所有权证》已不再具有法律效力，随后进行张贴公告以征询公众意见；

待10天公示期结束且未收到任何异议后，您可向所属镇的规划建设管理站提出申请，届时该站的工作人员将会亲自赴现场对房产状况进行精确测量；

请您准备好身份证、户口簿复印件以及登记声明作废的报纸原件，此外还需提供村委的相关证明文件作为辅助材料；

最后，您便可递交以上所有资料，申请重新办理新的《房屋所有权证》。

在实际操作过程中遇到任何疑问或者困惑，敬请随时访问所属镇规划建设管理站获得更为详尽和准确的指导。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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文章来源参考：政府头条-农村的宅基证丢失该如何处理呢，农村的宅基地证丢了还能办理吗

内容投稿：平伊仪

内容审核：范文玲律师

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