父亲病逝宅基地归谁，农村宅基地已经确权了 还没有发不动产登记证书 父亲病逝了 还可以改孩子名字

父亲病逝宅基地归谁，农村宅基地已经确权了 还没有发不动产登记证书 父亲病逝了 还可以改孩子名字

一、农村宅基地已经确权了 还没有发不动产登记证书 父亲病逝了 还可以改孩子名字

在农村宅基地已确权但未发放不动产登记证书，且父亲病逝的情况下，子女可以通过合法继承程序将宅基地使用权变更到自己名下。具体分析如下：

1）宅基地使用权及继承关系

1.宅基地使用权归属：宅基地使用权通常以家庭为单位，但宅基地证上明确登记个人名字时，该个人即为宅基地使用权的权利人。父亲去世后，其继承人（如子女）有权继承宅基地上的房屋及相应的土地使用权。

2. 继承过户的必要性：未过户时，家庭成员对于房屋和宅基地的权益界定可能不清晰，易在房屋处置、拆迁补偿等情况下产生内部纠纷。因此，及时办理过户手续是确保继承人合法权益得到充分保障的重要途径。

2）过户流程与条件

1. 过户条件：变更宅基地户主需满足转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。

2. 过户流程：

▷ 准备材料：包括死亡证明、亲属关系证明、宅基地证、变更申请、过户申请、房屋赠与或买卖协议、户口本及身份证明、村委会证明等。

▷ 提出申请：向当地土地管理部门或不动产登记机构提出宅基地更名申请，并说明更名原因。

▷ 审核与审批：相关部门对申请材料进行审核，确保申请的合法性和真实性。审核通过后，由不动产登记机构进行变更登记。

3）注意事项

▷ 政策了解：在办理过户前，应提前了解当地政策和相关规定，确保申请材料的完整性和准确性。

▷ 家庭协商：确保所有继承人达成一致意见，并共同参与过户过程，避免后续纠纷。

二、农村宅基地可以继承给子女吗

法律分析：

可以。可以继承农村宅基地房屋的人

1、子女

农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

2、亲属

孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切财产了。老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活，晚年由村上派人照顾的，去世后留下的房子会由村上收回，一般也就没有什么值钱的财产，会被村上就那样一直放在那里的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：

配偶、子女、父母

　　（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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文章来源参考：政府头条-父亲病逝宅基地归谁所有，父亲死后宅基地归母亲还是儿子

内容投稿：梁丽

内容审核：袁海超律师

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