国家占用农村宅基地怎样赔偿，农村宅基地被占赔偿法律依据

国家占用农村宅基地怎样赔偿，农村宅基地被占赔偿法律依据

一、农村宅基地被占赔偿法律依据

农村宅基地被占赔偿的法律依据及详细解析

在农村地区，宅基地是农民的重要财产，当宅基地被非法占用时，权利人有权依法获得赔偿。以下是对农村宅基地被占赔偿法律依据的详细解析。

1）明确宅基地的归属与保护原则

1.宅基地归属：

▷ 根据《中华人民共和国宪法（2018年修正文本）》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这明确了宅基地的集体所有权属性。

▷ 《中华人民共和国土地管理法》第十条也重申了这一点，规定国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位和个人使用，使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

2.保护原则：

▷ 宅基地作为农民的基本生活资料，其使用权受法律严格保护。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《中华人民共和国宪法（2018年修正文本）》第十条对此有明确规定。

2）宅基地被占的赔偿法律依据

1.物权保护途径：

▷ 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。这为宅基地权利人提供了多元化的纠纷解决方式。

▷ 《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这意味着，如果宅基地被非法占用，权利人有权要求侵占者返还宅基地。

▷ 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条进一步规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这适用于宅基地被占用且存在持续妨害或潜在危险的情况。

▷ 若侵害物权造成权利人损害的，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。这为宅基地权利人主张损害赔偿提供了直接法律依据。

2.非法占地行为的行政处理：

▷ 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条详细规定了非法占用土地的行政处理措施。对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

▷ 如果违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。

▷ 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。这体现了法律对非法占地行为的严厉打击态度。

3.非法占地行为的罚款标准：

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十七条，依照《土地管理法》第七十七条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。这为非法占地行为的罚款提供了具体标准。

3）赔偿内容与程序

1.赔偿内容：

▷ 宅基地被占的赔偿内容应包括土地补偿、地上附着物补偿以及必要的安置补偿。土地补偿根据被占用宅基地的面积和当地土地补偿标准计算；地上附着物补偿则对宅基地上的房屋、设施等附着物进行合理评估后给予补偿；安置补偿则针对因占用导致农民失去居住场所的情况提供货币安置、重新安排宅基地建房或提供安置房等。

2.赔偿程序：

▷ 在赔偿过程中，宅基地权利人应首先收集证据，包括宅基地使用证、现场照片、视频及证人证言等材料。

▷ 然后尝试与侵权方协商解决，明确侵权行为并提出合理赔偿要求。

▷ 若协商无果，可向土地管理部门或乡（镇）政府申请调解。

▷ 若调解失败，则可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，主张赔偿损失。

▷ 在整个过程中，务必确保赔偿程序的合法合规性，以保障公平、合理的赔偿评估和支付。

二、农村宅基地征地补偿标准

法律分析：

农村宅基地征地补偿标准：

对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿

对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿

对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿

对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

法律依据：

《土地管理法》

第四十八条第一款 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第二款 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

三、宅基地被国家占用如何赔偿

宅基地被国家依法征收占用，赔偿主要涉及以下方面。

安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

若需安置3人，安置补助费可能为每人4000-6000元。

具体赔偿数额依当地标准和实际情况确定，征收方应依法依规进行补偿，并保障被征收人的合法权益。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎史某某、刘某某宅基地使用权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，原告史某某向本院提出诉讼请求：

1.请求人民法院判令被告返还我坐落于睢宁县宅基地一处，并拆除宅基地上的简易房屋；

2.要求被告赔偿当时坐落在宅基地处的树木36棵的损失2万元；

3.本案诉讼费用由被告承担。

2015年8月，原告大女儿电话通知原告被告刘某某在上述宅基地上建设临时简易房屋用于开饭店，我要求扒房，经村民委员会居中调解，考虑到双方的亲情，原告同意不扒除已建成的房屋由刘某某使用，刘某某每年给付1000元使用费，原告需要使用宅基地上，被告随时返还。

案件受理费200元，由原告史某某负担，驳回原告史某某的诉讼请求。

✎伍某某、郑某某辉物权保护纠纷民事一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，原告伍某某日向本院提出诉讼请求：

1.判令被告赔偿侵占原告地基损失3万元；

2.本案诉讼费由被告负担。

事实与理由：

原告购买了双井圩老乡政府依法转让的一份地基，长17.26米，宽6.4米，面积为110.5平方米，其地基与被告宅基地相邻，被告建房侵占了原告十余平方，原告多次与被告协商，被告均不同意拆除，不同意赔偿。

限被告郑某某辉于判决生效后十日内赔偿原告伍某某日损失2000元，案件受理费550元，减半收取275元，由原告伍某某日负担75元，被告郑某某辉负担200元。

✎张正超、张某某2等宅基地使用权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，张某某1向本院提出诉讼请求：

1.请求人民法院依法判决位于张某某1右边房子角落及门前宅基地3分归张某某1使用。

2.请求张某某2、袁某某停止侵害、恢复原状，赔偿张某某1损失1000元。

事实及理由：

张某某1与张某某2系同胞兄弟，张某某2与袁某某系夫妻关系，1993年父母在马主村委会甫子底建盖得四格土木结构瓦房，2003年1月28日张某某1与张某某2在老人及村干部的主持下进行分家。

被告张某某2、袁某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某某1石脚损失500元，案件受理费100元，由原告张某某1负担50元，被告张某某2、袁某某负担50元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国宪法（2018年修正文本）:第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

※中华人民共和国土地管理法:第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

※中华人民共和国民法典:第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

※中华人民共和国民法典:第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

※中华人民共和国民法典:第二百三十六条

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

※中华人民共和国民法典:第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

※中华人民共和国土地管理法:第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

※中华人民共和国土地管理法实施条例:第五十七条

依照《土地管理法》第七十七条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。违反本条例规定，在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，并依照《土地管理法》第七十七条的规定处罚。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“国家占用农村宅基地怎样赔偿，农村宅基地被占赔偿法律依据”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-国家占用农村宅基地怎样赔偿的，国家占宅基地2018赔偿标准

内容投稿：韦雯

内容审核：谭程泽律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。