宅基地界限问题如何处理，宅基地边界不清怎么解决

宅基地界限问题如何处理，宅基地边界不清怎么解决

一、宅基地边界不清怎么解决

宅基地边界不清的问题，可以通过以下方式解决：

1）协商解决

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决”。因此，当宅基地边界不清时，首先应当由当事人双方尊重历史，相互谦让，通过友好协商的方式尝试解决问题。这是解决宅基地边界争议的最基本、最直接的方法。

2）政府处理

1. 协商不成时，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，当事人任何一方或双方可向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。政府将依据相关法律法规和实际情况，对宅基地边界争议进行裁决。

2. 当事人对乡级人民政府或者县级以上人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。人民法院将依法对争议进行审理，并作出具有法律效力的判决。

3）保持土地利用现状

在宅基地边界争议解决前，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，任何一方不得改变土地利用现状。这是为了避免争议进一步升级，保护当事人的合法权益，以及维护土地资源的合理利用和稳定。

宅基地边界不清的问题可以通过协商、政府处理和保持土地利用现状等方式来解决。当事人应当积极寻求解决方案，遵守相关法律法规，以维护自己的合法权益和社会秩序的稳定。

二、宅基地纠纷找哪个部门解决

1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。3、我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。4、对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理:1、首先你要证明这块土地你有使用权，而证明的办法只有一个，那就是土地权属证明。因为土地是不动产，其权属证明在我国是登记制，当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是政府的权力，没有取得这个证明前，是不能直接向人民法院起诉的。2、如果双方都有土地权属证明，只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷，应当先由政府确定边界，这也是法律赋予政府的行政权力。3、如果一方取得土地权属证明后，另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况，这就是明显的侵权行为了，协商不成时，就可以向人民法院起诉。4、宅基地纠纷在农村很常见，有不少人认为只要有纠纷就去找法院，这是不对的，并不是什么纠纷法院都有权处理。法院受理涉及土地及相邻关系的民事案件范围主要为侵权纠纷、排除妨碍纠纷、或者返还原物纠纷。如果只是土地使用权争议，根据法律规定，法院无权处理。5、宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案时的审查只是根据原告的诉称作程序上的审查，并不做实体上的审查。经审查符合立案条件的立案受理，不符合条件的告知当事人到有管辖权的部门处理。坚持起诉的，裁定驳回起诉。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在农村，宅基地可是农民安身立命的根本，一家人的生活起居都围绕着它。

然而，随着时间的推移，宅基地界限问题却常常引发邻里之间的矛盾。

比如，有的人家在翻修房屋时，可能不小心就越过了原本的界限，侵占了邻居的地盘；

还有的是因为老一辈划分宅基地时不够明确，导致后代在使用过程中产生了分歧。

这些界限问题要是处理不好，不仅会影响邻里关系，还可能让自己的合法权益受损。

那么，当遇到宅基地界限问题时，到底该如何处理呢？

一、自行协商解决

遇到宅基地界限问题，首先可以尝试和对方心平气和地坐下来协商。

大家都是邻居，低头不见抬头见，友好协商往往能起到很好的效果。

在协商过程中，双方要拿出各自的宅基地相关证明，比如宅基地使用证等，按照上面标注的界限来确定实际范围。

比如老张和老李是邻居，因为院墙的位置产生了界限纠纷，他们就一起拿出宅基地使用证，仔细比对上面的尺寸和界限标识，最终达成了一致，重新确定了院墙的位置。

在协商时，要保持冷静和理智，听取对方的意见，找到一个双方都能接受的解决方案。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎孙某某等排除妨害纠纷二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，高某某上诉请求：

1.一审中高某某的第三项请求即“请求判令被告被告二拆除其宅院大门南侧门垛侵占原告家宅基地8公分部分”一审法院予以驳回，现请求二审法院予以改判。

2.诉讼费由高某某、孙某某、高某某承担。

事实和理由：

1.高某某与高某某、孙某某、高某某为前后邻居，2021年3月高某某翻建房屋前（原有老房还未拆除）与高某某、孙某某、高某某测量了双方的界限，当时高某某与高某某、孙某某、高某某共同认可了双方的土地界限，即双方边界在高某某老房后檐墙向后（北）56公分处（有视频为证），随后高某某在视频中测量的同位置又量其后檐墙向后（北）至高某某、孙某某、高某某的南墙垛南侧（墙到墙）距离为48公分（有照片为证），即证明边界在高某某、孙某某、高某某南门某某南侧向北8公分处。

高某某提交的以上视频和照片证据直接清晰，一目了然。

2.一审法院现场勘验高某某宅基地西侧边界，从前院后檐墙至高某某后檐墙距离为15.61米，法院未勘验高某某与前院的边界，也未查看前院房本，看高某某前院的后檐墙向北还有多少土地（滴水）。

测量高某某、孙某某、高某某宅基地西侧南北距离时，由高某某、孙某某、高某某家南门某某南侧向北量至后檐墙，高某某、孙某某、高某某最北边的房有后房檐（高某某一审庭审后咨询土地科给的解释为——宅基地核算有房檐的应该量至房檐处），原审法院未予测量高某某、孙某某、高某某的后房檐，测量有误。

按照高某某、孙某某、高某某最北侧后房檐测量其宅基地范围，高某某主张的边界（即8公分处）不在高某某、孙某某、高某某宅基地范围内。

3.一审法院庭审中，高某某、孙某某、高某某和法官对高某某提供的宅基地使用证中西侧标注的15.85米提出质疑，认为采用该尺寸与宅基地面积对不上，而且图中标注的15.85为铅笔书写（本村房本图纸尺寸都是铅笔标注）。

一审庭审后高某某查看了拆房前测量其宅基地西侧南北距离的视频（即双方确定边界56公分视频），视频显示高某某宅基地西侧南边界至北后檐墙距离是15.19米，加上双方确认房后有56公分，高某某宅基地西侧南北距离为15.75米，与房本标注的17.85米相差10公分。

一审判决下来后，高某某为找新证据提请村委会和镇土地科确定其宅基地前后边界，土地科和农业科及村委会相互推脱，说以前量宅基地是村里自行量的，过去尺子松点紧点有十多公分误差都很正常，现在情况下无法准确确定边界。

此情况下造成高某某举证困难。

4.为寻求证据支持，高某某向村委会申请调取高某某宅基地登记档案底卡，以佐证高某某诉求。

其中高某某宅基地登记底卡标注宅院西侧登记的南北距离为15.58米（含房后50公分滴水，经向村委会查证村里各家房本房后都有50公分滴水），与房本登记尺寸不一致。

高某某翻建房屋为原址翻建，即使采信登记底卡中西侧南北距离数据15.58米，一审法院现场勘验时从高某某前院的后檐墙至高某某后檐墙距离为15.61米，减去前院滴水50公分，高某某房后还有47公分土地（滴水）。

一审法院现场勘验高某某后檐墙至高某某、孙某某、高某某南门某某南侧墙到墙距离为37.5公分（47-37.5=9.5），此证明高某某、孙某某、高某某南门某某侵占原告土地9.5公分。

故高某某一审中请求判令高某某、孙某某、高某某拆除其宅院大门南侧门垛侵占原告家宅基地8公分部分，在高某某、孙某某、高某某宅基地范围内，事实及理由充分，证据确凿。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费140元，由上诉人高某某负担70元（已交纳），上诉人高某某、孙某某、高某某负担70元（已交纳）。

✎陈某某与陈某某排除妨害纠纷一审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，原告陈某某书向本院提出诉讼请求：

判令被告停止侵害，及时排除对原告宅基地西面靠近陈某某边界处地块的侵占妨害（注：

原告宅基地四至：

东至圈房后沟，南至门前坎子，西至陈某某边界，北至公路）；

判令被告即刻停止侵用原告西面边界处的圈墙；

本案的诉讼费由被告承担。

2020年9月8日，原告由于急于使用规划地基内地块，强烈要求被告及时拆除占有，被告却声称与案外人陈某某是叔侄关系，以陈某某卖地没经过他同意为由，对涉案空地坚持霸占拒不拆除，双方产生了矛盾纠纷，经官寨乡司法所及派出所调解后，仍然无法与被告沟通协商解决纠纷，为维护原告合法权益，特提起诉讼，诉讼请求如前。

责令被告陈某某停止对原告陈某某书宅基地西北面的侵害，并在本判决生效后五日内将置放于该宅基地内的栅栏移除，责令被告陈某某停止对原告陈某某书宅基地内西面边界处的圈墙的侵害。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“宅基地界限问题如何处理，宅基地边界不清怎么解决”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-宅基地界限问题如何处理好，宅基地界限划分

内容投稿：湛南

内容审核：董俊俊律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。