征地不征房是怎样的，征地红线范围内的个别房屋不征收案例

征地不征房是怎样的，征地红线范围内的个别房屋不征收案例

一、征地红线范围内的个别房屋不征收案例

征地红线范围内的个别房屋不征收是可能存在的，这主要发生在特定情况下。以下是对这一现象的详细解析：

1）公共基础设施建设

1. 交通与水利设施：在修建高速公路、铁路、城市轨道交通、水库、水渠、堤坝等工程时，往往只征收工程所占用的集体土地。例如，高铁线路可能只需征收铁轨铺设和车站建设所需的土地，周边不在征收红线范围内的房屋则不会被征收。

2. 其他公共设施：为修建道路、桥梁、管道等公共设施，政府也可能征收一定范围的土地，只要这些设施的建设不会直接影响现有房屋的结构或使用，房屋就可能不被征收。

2）产业园区开发

1. 部分地块与功能分区：产业园区建设中，可能只征收部分集体土地用于厂房、道路、绿化等建设，尤其是分期建设的项目。根据功能分区需求，如生产区、仓储区、办公区等，可能先征收特定区域建设的土地，而其他区域的房屋则根据后续开发进度再做安排。

3）土地整理与复垦项目

1. 农用地整理：为提高耕地质量和增加耕地面积，开展的农用地整理项目主要是对田、水、路、林、村进行综合整治，可能会征收一些分散的集体土地用于合并、规整农田，但一般不会涉及征收土地上的房屋。

2. 废弃土地复垦：对废弃的工矿用地、塌陷地等进行复垦时，通常只征收相关的废弃土地，而土地上的少量居民房屋如果不影响复垦工作，可能暂时不进行征收。

4）特殊用地需求

1. 军事与科研用地：军事设施建设（如军事训练场、雷达站）和科研项目（如科研基地、天文台）可能需要征收特定区域的集体土地。由于这些设施的特殊性，其选址和建设可能只涉及到特定区域的土地，而该区域内的房屋如果不影响设施的正常使用和安全要求，可能不会被征收。

二、土地可以强行征收吗

法律分析：

根据实际情况来判定的，如果政府程序不合法就强行征收肯定是不可以的。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日法定期限之内全额予以支付，在征地拆迁补偿未落实的情况下，更不能进行强制拆迁。 土地征收的程序是：

一、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》。 二、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》。 《征收土地方案》包括：

征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等。

法律依据：

《中华人民共和国行政复议法》 第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：

认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

三、征地拆迁能够只要钱不要房子吗?

能够，被征收人能够选择货币补偿，也能够选择房屋产权调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人能够选择货币补偿，也能够选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章来源参考：政府头条-征地不征房是怎样的政策，征房不征地什么意思

内容投稿：章和

内容审核：石有成律师

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