撤并村庄就是拆迁吗，什么叫撤并村 撤并村会拆迁吗

撤并村庄就是拆迁吗，什么叫撤并村 撤并村会拆迁吗

一、什么叫撤并村 撤并村会拆迁吗

撤并村并不一定意味着会进行拆迁，这主要取决于具体的政策、规划以及撤并的目的和方式。以下是对这一问题的详细分析：

1）撤并村的概念与目的

撤并村通常指的是将几个较小的村庄合并为一个更大的行政村，旨在优化基层治理结构、提高行政效率，并推动农村地区的整体发展。撤并的目的可能包括统筹城乡发展、优化农村资源配置、改善农村生产生活条件等。

2）撤并村与拆迁的关系

1.可能涉及拆迁的情况：

▷ 在撤并村的过程中，如果涉及到村庄规划的调整，如集中建设居民点以完善基础设施配套和提高公共服务水平，那么部分或全部村民可能需要搬迁到新的集中居住点，这时就可能涉及拆迁行为。

▷ 如果撤并后的村庄区域内有重大项目建设规划，如交通基础设施建设、水利工程等，这些项目可能会占用原有村庄的土地和房屋，导致拆迁的发生。

2.不涉及拆迁的情况：

▷ 若撤并村主要是出于优化行政管理、提高行政效率的考虑，且土地利用、基础设施等方面现状较为合理，那么村民们通常可以继续居住在自己的原住所，无需进行搬迁和拆迁。

▷ 当撤并后的村庄在资源配置、基础设施和服务水平方面能够满足村民需求，且撤并不会对这些方面产生重大影响时，村民也无需搬迁和拆迁。

3）拆迁的法定程序与补偿安置

▷ 如果撤并村过程中确实需要进行拆迁，那么必须严格遵循法定程序，包括公告、评估、补偿安置等环节，以确保村民的合法权益得到充分保障。拆迁补偿标准通常根据市场评估价值等因素确定，并应公开透明地向村民公布和实施。

二、搬迁撤并类村庄是什么意思

法律分析：

依据《村民委员会组织法》的规定召开由全体成年村民参加的村民会议进行充分沟通、征询意见。对没有开过会，没有见过相关文件就直接由村委会“下令”启动拆迁的，村民要及时向乡镇政府、街道办事处反映情况，并采取相应的救济举措。其二，关注村庄撤并拆迁是否保障了农村村民的居住权益。村庄撤并拆迁的目的很明确，就是要在合理完成村庄规划后进一步保障村民的居住权益，让大家住得更安稳、舒心，而不是拆完了没地方住。故此，对于村庄撤并拆迁的补偿安置方案，尤其是补偿标准和方式等具体问题上，本集体经济组织的村民应当充分参与到其拟定和决策中来。对于以“小产权房”甚至农用地上建房来“安置”村民或者安置房面积、所需单独支付购房款数额明显不合理等情形，村民有权行使其“村民自治”的权利要求其修改完善。硬塞给村民的补偿安置方案，村民有权接受也同样有权拒绝，这才叫做真正的“尊重农村村民意愿”。其三，村庄撤并拆迁中，村委会不享有强制拆除房屋、收回宅基地使用权的权力。既然是“协议搬迁”性质的非征收拆迁，不具有行政强制性就是其最大的特征。如果村民不同意签约搬迁，村委会就只能去耐心细致地做好政策宣讲和解释说明工作，不得在未经任何法定程序的情况下径行组织人员“帮拆”或者收回宅基地使用权。

法律依据：

《土地管理法实施条例》 第四十五条 由县级以上自然资源主管部门作出责令交出土地决定，拒不交出土地时申请人民法院强制执行。

三、搬迁撤并村庄怎么补偿?

1、搬迁撤并村庄需要补偿房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋补偿费的计算方法

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、周转补偿费、奖励性补偿费的计算方式

(1)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(2)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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文章来源参考：政府头条-撤并村庄就是拆迁吗为什么，撤并村庄怎么赔偿

内容投稿：梁君宸

内容审核：王杰娉律师

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